Dom 112 m² + garaż | Nowa elewacja i ocieplenie | Działka 418 m²

Dom 112 m² + garaż | Nowa elewacja i ocieplenie | Działka 418 m² Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 112 m², położony na działce o powierzchni 418 m², w spokojnej, zachodnio-środkowej części miasta. Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Za domem znajduje się duży, zielony ogród, zapewniający sporo przestrzeni do wypoczynku, zabawy dla dzieci czy urządzenia strefy rekreacyjnej.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum – zaledwie około 2 km od rynku. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dużym atutem nieruchomości jest przeprowadzona w maju 2026 roku termomodernizacja. Ściany zewnętrzne budynku zostały ocieplone grafitowym styropianem o grubości 15 cm, a następnie wykonano nową elewację wykończoną tynkiem silikonowym Kraisel. Dzięki wykonanemu ociepleniu oraz nowoczesnej instalacji grzewczej dom został przygotowany z myślą o ograniczeniu zapotrzebowania na energię i komfortowym użytkowaniu.

PODSTAWOWE INFORMACJE powierzchnia użytkowa: 112 m² powierzchnia pomocnicza (piwnica + garaż): 59,5 m² powierzchnia działki: 418 m² typ budynku: bliźniak technologia: tradycyjna, murowana rok budowy: lata 70./80. stan techniczny: bardzo dobry budynek w całości podpiwniczony garaż w bryle budynku ogrzewanie gazowe ocieplenie ścian – grafitowy styropian 15 cm nowa elewacja wykonana w maju 2026 r. tynk silikonowy Kraisel wymiana parapetów zewnętrznych remont zewnętrznych schodów wejściowych – wymiana stopni oraz ułożenie nowych płytek na podestach.

UKŁAD POMIESZCZEŃ Piwnica – 59,5 m² hall – 13,6 m² siłownia – 11,9 m² pralnia – 9,7 m² garaż – 20,8 m² schowek – 3,5 m² Pełne podpiwniczenie daje dużo dodatkowej przestrzeni użytkowej i gospodarczej. Oprócz garażu znajduje się tutaj miejsce na siłownię, pralnię oraz przechowywanie. Parter wiatrołap – 3,3 m² hall – 13,6 m² pokój dzienny – 20,8 m² pokój – 9,4 m² kuchnia – 8,8 m² skrytka – 1,4 m² WC – 2,0 m² balkon z widokiem na ogród Piętro hall – 9,1 m² pokój – 21,6 m² pokój – 15,9 m² łazienka – 5,9 m² balkon od strony ulicy Łącznie dom oferuje 4 pokoje, osobną kuchnię, łazienkę, dodatkowe WC oraz dwa balkony.

Uwaga: Przedstawione rzuty poszczególnych pięter mają charakter wyłącznie poglądowy i służą jedynie zobrazowaniu rozmieszczenia poszczególnych pomieszczeń. REMONTY I MODERNIZACJE Nieruchomość była na bieżąco remontowana i modernizowana. 2026 – NOWE OCIEPLENIE I ELEWACJA W maju 2026 roku wykonano: ocieplenie ścian zewnętrznych grafitowym styropianem o grubości 15 cm nową elewację budynku wykończenie elewacji tynkiem silikonowym Kraisel wymiana parapetów zewnętrznych remont zewnętrznych schodów wejściowych – wymiana stopni oraz ułożenie nowych płytek na podestach.

2023 – NOWE OGRZEWANIE GAZOWE Przeprowadzono modernizację instalacji grzewczej: zamontowano nowy gazowy kocioł dwufunkcyjny wymieniono wszystkie grzejniki 2021 – KOMPLEKSOWY REMONT WNĘTRZ W ramach remontu wykonano m.in.: wymianę podłóg zabudowy z płyt kartonowo-gipsowych nową instalację elektryczną nowe oświetlenie kompleksowy remont łazienek wymianę instalacji wodnej w remontowanych pomieszczeniach DACH Około 6 lat temu wykonano naprawę dachu.

OGRÓD I DZIAŁKA Dom znajduje się na działce o powierzchni 418 m². Za budynkiem znajduje się duży, zielony ogród, który daje wiele możliwości aranżacji. To przestrzeń odpowiednia zarówno do wypoczynku, jak i urządzenia miejsca do grillowania, strefy tarasowej, placu zabaw dla dzieci czy dalszej aranżacji zieleni. Z balkonu na parterze rozciąga się widok bezpośrednio na ogród. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY nowa elewacja – maj 2026 r. ocieplenie grafitowym styropianem 15 cm nowoczesne ogrzewanie gazowe instalacja grzewcza i grzejniki wymienione w 2023 r. kompleksowo wyremontowane wnętrza 112 m² powierzchni użytkowej dodatkowe 59,5 m² piwnicy i garażu 4 pokoje osobna kuchnia łazienka + osobne WC dwa balkony garaż w bryle budynku pełne podpiwniczenie siłownia i pralnia działka 418 m² z dużym, zielonym ogrodem spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej około 2 km od rynku dobry dostęp do sklepów, szkół i komunikacji miejskiej Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania, a najważniejsze prace modernizacyjne zostały już wykonane.

To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z własnym ogrodem, garażem i dużą dodatkową przestrzenią w piwnicy, w spokojnej części miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.