[ENG] 3 pokoje - 65m² (8,9 k/m2) | Pełny rozkład, balkon, ul. Grochowa

[Film z przejściem po mieszkaniu -> htt ps: //yout u.be /9-8v Ato hFKY] Dzień dobry / dobry wieczór! Na sprzedaż oferuję przestronne, jasne i w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,95 m², położone na 4. piętrze budynku przy ul. Grochowej 24 we Wrocławiu. Mieszkanie jest obecnie puste i przeznaczone do remontu, dzięki czemu daje dużą swobodę w zakresie własnej aranżacji i wykończenia wnętrza. Na prawie 65 m² znajdują się 3 niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój.

Układ pomieszczeń stanowi bardzo dobrą bazę zarówno do stworzenia wygodnego mieszkania dla siebie, jak i przygotowania lokalu pod wynajem. Dużym atutem mieszkania jest ekspozycja na trzy strony świata, dzięki czemu wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone o różnych porach dnia - największy pokój oraz kuchnia mają ekspozycję południowo-zachodnią, drugi duży pokój południowo-wschodnią, natomiast mniejszy pokój północno-wschodnią.

Trzystronny układ pozwala również na bardzo dobre przewietrzenie mieszkania ;) Orientacyjne powierzchnie poszczególnych pomieszczeń wynoszą: - pokój 1 - ok. 11 m², - pokój 2 -ok. 16 m² + balkon, - pokój 3 - ok. 17 m², - kuchnia - ok. 11 m², - łazienka - ok. 3 m², Do ogłoszenia dołączony został również poglądowy rzut mieszkania, przedstawiający rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok.

4 m² oraz piwnica o powierzchni 3,27 m². Okna są plastikowe, a wysokość pomieszczeń wynosi około 2,5 m. Na podłodze ładna deska sosnowa :) Kolejnym atutem jest ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej – w mieszkaniu nie ma konieczności korzystania z własnego kotła czy podgrzewacza wody. Czynsz wraz z Funduszem Remontowym wynosi 1 122,92 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne są woda oraz opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

W budynku dostępny jest również światłowód. Pod budynkiem dostępne są darmowe miejsca postojowe (okolica znajduje się poza płatną strefą parkowania). Cena mieszkania wynosi 579 000 zł, czyli około 8 915 zł/m² (możliwy jest również zakup mieszkania na kredyt). W razie jakichkolwiek pytań lub chęci umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu. Paweł :)) --- Good morning / good evening! For sale, I am offering a spacious, bright and fully separate 3-room apartment with a total area of 64.95 m², located on the 4th floor of a building at Grochowa 24 Street in Wrocław.

The apartment is currently vacant and requires renovation, which gives the new owner plenty of freedom in terms of their own interior design and finishing choices. The nearly 65 m² of space consists of 3 separate rooms, a separate kitchen, a bathroom and a hallway. The layout provides an excellent starting point both for creating a comfortable home for yourself and for preparing the property as a rental investment. One of the major advantages of the apartment is its exposure to three different directions, which makes the interior bright and well-lit at different times of the day – the largest room and the kitchen face south-west, the second large room faces south-east, while the smaller room faces north-east.

The three-sided layout also allows the apartment to be aired out very easily ;) The approximate areas of the individual rooms are: Room 1 - approx. 11 m², Room 2 - approx. 16 m² + balcony, Room 3 - approx. 17 m², Kitchen - approx. 11 m², Bathroom - approx. 3 m². The listing also includes an illustrative floor plan showing the layout of the individual rooms. The apartment comes with a balcony of approx. 4 m² and a basement storage unit of 3.27 m².

The windows are PVC, and the ceiling height is approximately 2.5 m. Another advantage is district heating and hot water supplied from the municipal network – there is no need for an individual boiler or water heater in the apartment. The monthly service charge, including the renovation fund, is PLN 1,122.92. Water consumption and municipal waste collection are charged additionally. Fiber-optic internet is also available in the building.

Free parking spaces are available next to the building (the area is outside the paid parking zone). The asking price is PLN 579 000, which is approximately PLN 8,915/m² (the apartment can also be purchased with a mortgage). If you have any questions or would like to arrange a viewing, feel free to contact me. Paweł :))