Piękny Dom z Dużym Ogrodem,bez PCC,brak Prowizji

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej inwestycji, która łączy nowoczesną architekturę, najwyższą jakość wykonania i energooszczędne technologie. Wyjątkowy, wolnostojący dom położony na przestronnej działce o powierzchni 5,2 ara w malowniczej i zielonej miejscowości Boleń. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Nieruchomość położona jest w odległości niespełna 9 km od Rynku Głównego w Krakowie, co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum oraz doskonałą komunikację z najważniejszymi punktami miasta.

Okolica wyróżnia się bogatą infrastrukturą. W odległości około 2 km znajduje się nowoczesna szkoła z basenem, ceniona za wysoki poziom nauczania i doskonałe zaplecze sportowe. W pobliżu dostępne są również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, dzięki czemu codzienne życie staje się wygodne i komfortowe. Nowoczesna architektura i solidne wykonanie - Solidne fundamenty z pustaka szalunkowego i betonu, starannie zbrojone i zaizolowane (dysperbit, styrodur, folia kubełkowa). - Ściany Porotherm – gwarancja doskonałej izolacji cieplnej i akustycznej. - Strop żelbetowy zapewniający stabilność konstrukcji i ciszę między kondygnacjami. - Dach na klik – nowoczesny, trwały i odporny na warunki atmosferyczne. - Poddasze ocieplone wełną mineralną (30 cm), wykończone płytą g-k w technologii rusztu metalowego.

Komfort i energooszczędność Dom to połączenie nowoczesnych technologii z troską o środowisko: - Pompa ciepła Panasonic – ekologiczne i ekonomiczne źródło ogrzewania (ogrzewanie podłogowe w całym domu). - Rekuperacja – świeże powietrze i oszczędność energii przez cały rok. - Przygotowane instalacje pod klimatyzację i fotowoltaikę – gotowe rozwiązania dla przyszłości. Wysoki standard wykończenia - Tynki cementowo-wapienne i posadzki cementowo-piaskowe – solidna baza pod wykończenie wnętrz. - Duże, energooszczędne okna przesuwne – zapewniają naturalne światło i panoramiczny widok na ogród. - Elewacja premium – ocieplenie styropianem (20 cm), tynk silikonowo-silikatowy odporny na zabrudzenia. - Dwa przestronne tarasy (ponad 40 m² każdy) z wykończeniem EPDM, styrodurem i płytkami tarasowymi 20 mm – idealne miejsce na relaks.

Funkcjonalność i wygoda na co dzień - Garaż z gniazdami do pralki i suszarki oraz zasilaniem ładowarki samochodowej. - Podjazdy i chodniki wykonane z kostki i płyt brukowych Bruk-Bet. - Ogrodzenie panelowe – pełne bezpieczeństwo i prywatność, każda działka z dwiema furtkami. - Pełna infrastruktura miejska – kanalizacja, wodociąg, studnie chłonne do podlewania ogrodu. - Dodatkowa przestrzeń – strych z wejściem przez składane schody.

Nowoczesne instalacje w cenie - Zasilanie rolet zewnętrznych - Instalacja TV + internet w każdym pokoju (z kanałami do telewizorów wiszących) - Sterowanie oświetleniem z poziomu łóżka - Zasilanie i sterowanie rekuperatora - Przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę - Instalacja alarmowa i domofonowa - Zasilanie ładowarki samochodowej - Oświetlenie zewnętrzne i ogrodowe - Zasilanie pompy ciepła ze sterownikiem - Gniazda pralki i suszarki w garażu i garderobie - Brama garażowa z automatycznym sterowaniem - Dwie w pełni zaprojektowane łazienki jedna z wanną i prysznicem, druga z kabiną prysznicową + prysznice higieniczne.

Lokalizacja Boleń to spokojna, zielona miejscowość z doskonałym dojazdem do Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły, ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne – idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z naturą. Zamieszkaj w domu, który naprawdę ma znaczenie. - Przystanek komunikacji miejskiej – 15 minut spacerem - Szkoła, przedszkole, sklep – 7 minut spacerem - Centra handlowe ATUT – 5 minut jazdy samochodem.

Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentacje. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()