Działka rolno budowlana z pięknym widokiem na Tarty

Widok na TATRY i własny STRUMYK! Działka 31 ar z rozpoczętą budową (Projekt GRACJAN), Łukowica.

Opis: Na sprzedaż wyjątkowa, niezwykle klimatyczna działka o powierzchni 31 arów (3100 m²), położona w malowniczej i spokojnej części gminy Łukowica (powiat limanowski). To unikalna oferta łącząca niesamowite walory krajobrazowe z gotowym i zaawansowanym zapleczem budowlanym. Na działce została formalnie rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego według popularnego i cenionego za funkcjonalność projektu "Gracjan". Wykonano solidny, kosztowny stan zerowy – pełne betonowe podpiwniczenie/piwnicę pod budynek mieszkalno-garażowy.

W przestrzeni garażowej został profesjonalnie zagospodarowany i wylany profesjonalny kanał samochodowy, co jest doskonałą wiadomością dla pasjonatów motoryzacji lub majsterkowania. Nowy inwestor zyskuje potężną oszczędność czasu na procedurach urzędowych oraz oszczędza blisko 100 tysięcy złotych na wykopach, zbrojeniu, betonie oraz budowie kanału i piwnicy! Największe atuty nieruchomości: - panoramiczny widok na Tatry oraz Beskidy – niczym nieprzesłonięta, piękna oś widokowa robiąca piorunujące wrażenie na żywo, - prywatny, uroczy potok na końcu działki – płynąca przez granicę posesji czysta woda źródlana oraz kojący szum strumyka tworzą niepowtarzalny mikroklimat (idealne miejsce na strefę relaksu, altanę czy taras).

Istniejący stan zerowy budynku jest bezpiecznie i zgodnie z prawem oddalony od linii wody, - dwa aktualne pozwolenia na budowę w cenie, - budynek mieszkalno-garażowy (Projekt Gracjan) – z rozpoczętą budową (piwnica + kanał), - duży budynek gospodarczy (np. drugi garaż wolnostojący) – idealny pod warsztat, przechowywanie maszyn, kampera lub pod prowadzenie działalności gospodarczej. Stan działki, media i dojazd: Zagospodarowanie: Działka na ten moment jest porośnięta dziką roślinnością i wymaga wykarczowania/uporządkowania, co ułatwia aranżację przestrzeni według własnego uznania.

Cena została odpowiednio skorygowana z myślą o kosztach prac porządkowych Dojazd: Bezpośredni, bardzo komfortowy dojazd całoroczną drogą utwardzoną (brak problemów w zimie czy dla ciężkiego sprzętu). Woda: Przy działce znajduje się studnia (niezależność i darmowa woda od zaraz). Prąd: Słup energetyczny zlokalizowany jest bezpośrednio na sprzedawanej działce. Skrzynka budowlana na miejscu (obecnie odłączona). Lokalizacja słupa na własnym gruncie gwarantuje błyskawiczne i tanie podłączenie prądu docelowego bez żadnych zgód sąsiedzkich.

Stan prawny: Pełna własność, budowa w 100% legalna z aktualnym dziennikiem budowy i projektami technicznymi. Przepisanie pozwoleń na nowego właściciela odbywa się sprawnie w Starostwie Powiatowym w Limanowej.

Cena: 430 000 zł do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację na żywo!