6 pokoi I Apartamenty na wynajem I Działka 1321 m² I Bezpośrednio

Bezpośrednio od właściciela – brak prowizji! Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 311,3 m², położony przy ul. Stare Miasto 11B w Budzistowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Nieruchomość została wybudowana w 2011 roku i znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1321 m². Dom został funkcjonalnie podzielony na prywatną część właścicielską oraz niezależną część apartamentową przygotowaną pod wynajem, dzięki czemu może łączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem działalności noclegowej.

Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa domu: 311,3 m² Powierzchnia działki: 1321 m² Rok budowy: 2011 Kondygnacje: parter, piętro oraz wysokie poddasze Część prywatna + niezależna część apartamentowa 3 apartamenty przygotowane pod wynajem Ogrzewanie: gazowe oraz kominkowe Garaż: ok. 35 m² Duży taras Balkony Zagospodarowany ogród Miejsca postojowe na posesji Wysokie poddasze z potencjałem adaptacyjnym Układ nieruchomości: Część właścicielska – ok.

130 m² Parter: Przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 60 m² Wyjście bezpośrednio na duży taras Łazienka z prysznicem – ok. 7 m² Pomieszczenie gospodarcze – ok. 6,5 m² Piętro: Sypialnia – ok. 21,5 m², z garderobą i wyjściem na balkon Sypialnia – ok. 22,5 m², z garderobą i wyjściem na balkon Łazienka – ok. 5 m², wyposażona w wannę z hydromasażem Część apartamentowa: Niezależna część nieruchomości została przygotowana z myślą o wynajmie krótkoterminowym.

Parter: Apartament ok. 22 m² Garderoba Łazienka ok. 8 m² Bezpośrednie wyjście do ogrodu Piętro: Apartament ok. 35 m² + łazienka ok. 7 m² Apartament ok. 30 m² + łazienka ok. 9 m² Atuty nieruchomości: Dom i część inwestycyjna w jednym — układ pozwala połączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem wynajmu, bez konieczności rezygnowania z prywatnej przestrzeni. 3 niezależne apartamenty — przygotowana część noclegowa daje możliwość kontynuowania działalności lub wykorzystania pomieszczeń w zupełnie inny sposób.

Wysokie poddasze — dodatkowa przestrzeń z potencjałem do zagospodarowania, np. na kolejne sypialnie, przestrzeń rekreacyjną lub pomieszczenia użytkowe. Duży salon z wyjściem na taras — około 60 m² otwartej strefy dziennej zapewnia dużo miejsca do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Działka 1321 m² — zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami zapewnia prywatność oraz przestrzeń dla mieszkańców i gości. Parking na posesji — wyznaczone miejsca postojowe ułatwiają obsługę zarówno części mieszkalnej, jak i apartamentowej.

Balkony i duży taras — zapewniają dodatkową przestrzeń wypoczynkową i pozwalają korzystać z zielonego otoczenia nieruchomości.

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Budzistowie przy ul. Stare Miasto 11B, tuż obok Kołobrzegu. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z dostępem do atrakcji jednego z najpopularniejszych nadmorskich kurortów w Polsce. Dogodny dojazd do Kołobrzegu i nad morze jest szczególnie istotnym atutem w przypadku wykorzystania nieruchomości pod wynajem. Okolica oferuje również tereny sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.

To propozycja zarówno dla osób szukających dużego domu dla siebie, jak i inwestora zainteresowanego nieruchomością umożliwiającą połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością noclegową. Zapraszam do kontaktu i prezentacji! Oferta prywatna – pośrednikom dziękujemy. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.