Unikatowa inwestycja z potencjałem–noclegi,sala,wiata BEZ POŚREDNIKÓW!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 7 km od centrum Zielonej Góry. Cały kompleks znajduje się na dwóch działkach – nr 947/17 oraz nr 947/14 – o łącznej powierzchni 6 156 m². Teren ma kształt prostokąta, jest ogrodzony, uzbrojony w media: energię elektryczną, wodę oraz gaz, a do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga dojazdowa. Na terenie znajduje się również wielostanowiskowy parking.

Kompleks nieruchomości obejmuje: działkę o powierzchni 6 156 m², dom z pokojami gościnnymi, halę jeździecką z wydzieloną salą bankietową, budynek z apartamentami na wynajem oraz stajnią, dużą, stylową altanę , wiaty z pomieszczeniami gospodarczymi. Łącznie na terenie nieruchomości znajduje się: 17 pokoi, w tym 11 sypialni, 6 aneksów kuchennych i 2 kuchnie, 16 łazienek. Dom mieszkalno-gościnny – 244,3 m² Centralną część kompleksu stanowi piętrowy, niepodpiwniczony dom o powierzchni użytkowej 244,3 m², wybudowany w latach 2008–2011 w technologii tradycyjnej – z betonu komórkowego ocieplonego styropianem i pokrytego dachówką ceramiczną.

Parter: 3 pokoje, w tym jeden z kominkiem, obecnie zaaranżowane na pomieszczenia biurowe, przestronna kuchnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, łazienka i WC, 2 pomieszczenia gospodarcze, garaż. Piętro Na piętrze znajdują się: 4 pokoje gościnne z łazienkami, w tym dwa z tarasem, Mini aneks kuchenny z miejscem do wypoczynku. W latach 2020–2024 nieruchomość przeszła gruntowny remont, podczas którego pokoje zostały przygotowane pod wynajem.

W pomieszczeniach zastosowano dobrej jakości panele, natomiast korytarz, kuchnię oraz pomieszczenia biurowe wykończono płytkami ceramicznymi. Nowoczesne płytki znajdują się również w kuchni i łazienkach. Całość uzupełniają starannie dobrane, gustowne meble. Poszczególne pokoje i łazienki zostały urządzone w różnych stylach, które tworzą jednak estetyczną i spójną całość. W całym domu znajdują się plastikowe okna wyposażone w rolety, a budynek posiada również klimatyzację.

Budynek z 5 apartamentami – 246 m² Bezpośrednio obok domu znajduje się kolejny budynek o powierzchni 246 m², wykonany w takiej samej technologii. W trakcie prac remontowych wyodrębniono w nim 5 wygodnych, dwupoziomowych i klimatyzowanych apartamentów przeznaczonych pod wynajem. Apartamenty mogą stanowić atrakcyjną bazę noclegową dla osób odwiedzających region lubuski, zainteresowanych jego przyrodą, winem oraz lokalnymi wyrobami.

Każdy apartament posiada: osobne wejście, aneks kuchenny, nowoczesną łazienkę z prysznicem, klimatyzację, miejsce do wypoczynku i relaksu na piętrze. Na dachu budynku, pokrytym blachodachówką, zamontowano instalację solarną, która pozwala ograniczyć koszty utrzymania nieruchomości. Hala jeździecka i zaplecze stadniny Przez lata na terenie nieruchomości funkcjonowała stadnina koni. Do kompleksu przylega obecnie już nieczynna stajnia, wykonana w technologii mieszanej – murowanej, stalowej i drewnianej.

W sąsiedztwie znajdują się również duże drewniane wiaty, które wcześniej wykorzystywano do przechowywania słomy, a także murowany budynek pełniący wcześniej funkcję siodlarni. W północnej części nieruchomości znajduje się stalowa hala o powierzchni 740 m², która dawniej pełniła funkcję ujeżdżalni. W hali rozpoczęto już prace budowlane, w ramach których wyodrębniono również inne pomieszczenia gospodarcze o powierzchni około 40 m².

Stan zachowania budynków pozwala w łatwy sposób powrócić do wcześniejszej działalności związanej z prowadzeniem stadniny. Dodatkowo istnieje możliwość wydzierżawienia sąsiadujących z nieruchomością gruntów rolnych klasy V i VI o powierzchni 2,6 ha, które mogą zostać wykorzystane np. do wypasu koni. Sala bankietowa i przestrzeń plenerowa Kolejnym atutem nieruchomości jest stylowa, harmonijnie wpisująca się w otaczającą zieleń i las sala bankietowa o powierzchni 78 m².

Do dyspozycji znajdują się tutaj: kuchnia, łazienki, pomieszczenia socjalne. W 2020 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie sali, wybudowano dużą, klimatyczną drewnianą altanę wyposażoną w: piec chlebowy, grill, wędzarnię. Na terenie znajduje się również mini plac zabaw dla dzieci. Cała część plenerowa ma powierzchnię przekraczającą 800 m², dzięki czemu kompleks może być wykorzystywany również do organizacji różnego rodzaju wydarzeń.

Atrakcyjna lokalizacja – "Hubertówka" "Hubertówka" znajduje się przy Lubuskim Szlaku Wina i Miodu, będącym jedną z atrakcji turystycznych regionu. Na atrakcyjność lokalizacji wpływa również obecność Skansenu Muzeum Etnograficznego oraz liczne wydarzenia nawiązujące do historii i tradycji regionu, dzięki którym miejscowość jest powszechnie znana i lubiana. Okolica cieszy się również dużym zainteresowaniem turystów rowerowych.

Przez region przebiegają trasy i szlaki, a "Hubertówka" jest chętnie odwiedzana przez osoby podróżujące na rowerach, co dodatkowo podkreśla turystyczny potencjał tego miejsca. Nieruchomość otoczona jest lasem. Na jej terenie znajduje się również urokliwe oczko wodne oraz stylowa architektura ogrodowa. Całość tworzy wyjątkową przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i organizacji różnego rodzaju wydarzeń. Na terenie skansenu w każdą niedzielę odbywa się "Twój Zielony Targ" – wydarzenie poświęcone regionalnej żywności.

Organizowane są tutaj również liczne imprezy rodzinne i firmowe. Odległości: Zielona Góra – centrum: 7 km Świdnica: 6 km Dzięki obwodnicy Zielonej Góry nieruchomość zapewnia również dogodny dojazd w kierunku Poznania, Wrocławia oraz granicy. Cena ofertowa jest ceną brutto. Nieruchomość sprzedawana jest na fakturę VAT. Aby poznać wszystkie szczegóły dotyczące tej wyjątkowej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu. Zachęcamy również do umówienia się na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację na miejscu — na żywo znacznie łatwiej docenić potencjał i wyjątkowy charakter tego miejsca.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.