Dębówka 20T (Tuż Przy Granicy Lublina)

Kluczowe informacje:

Lokalizacja: Dębówka Kolonia, gmina Jastków (powiat lubelski) – bezpośrednie sąsiedztwo granicy Lublina. Powierzchnia użytkowa domu: 118,87 m². Powierzchnia działki: 1 245 m² (0,1245 ha). Cena wywoławcza: 1,88 mln zł (sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji).

Stan prawny: Pełna własność, urządzona Księga Wieczysta bez obciążeń. Charakterystyka domu: Dom w stylu kanadyjskim na wysokiej podmurówce z 2000 roku, dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe). Parter: Przestronny salon z funkcjonalnym kominkiem (z wyprowadzeniem ciepłego powietrza na piętro). Oddzielna kuchnia z tradycyjną zabudową z dębowymi frontami. Dodatkowy pokój (ok. 9 m²). Łazienka z kabiną prysznicową, toaletą i umywalką (ok.

5 m²). Praktyczny schowek pod schodami. Na podłogach unikatowe parkiety dębowo-grabowe układane w specjalny wzór, lakierowane na błysk. Poddasze użytkowe: Dwa duże, ustawne pokoje. Garderoba (ok. 7 m²). Duża łazienka wyposażona w wannę narożną, toaletę, umywalkę oraz dwufunkcyjny piec gazowy Junkers. Balkon po renowacji, z nowymi płytkami i osłoną chroniącą przed opadami i słońcem. Udogodnienia: Dom wyposażony w system alarmowy oraz żaluzje antywłamaniowe.

Komin murowany z cegły i regularnie czyszczony. Ogród: Posesja jest w całości ogrodzona, z dwóch stron osłonięta wysokimi tujami zapewniającymi prywatność. Działka zagospodarowana 30-letnimi drzewami (choiny syberyjskie, świerki) oraz drzewami owocowymi. Wydzielona część ogrodowa z warzywnikiem, drewniany domek gospodarczy (ok. 6 m²) na narzędzia oraz kilka metrów sześciennych drewna do kominka dla nowego właściciela.

Nowoczesna altana wzniesiona w 2026 roku (wartość ok. 40 000 zł).

Media: Ekologiczne szambo biodegradowalne. Parking i Potencjał Rozbudowy Nieruchomość oferuje wyjątkowe możliwości dalszego zagospodarowania:

Parking: 4 miejsca parkingowe z przodu budynku oraz dodatkowy wjazd z drugiej strony działki, gdzie może parkować nawet do 6 samochodów. Rozbudowa: Istnieje możliwość dobudowania drugiego budynku mieszkalnego (10m x 10m) oraz dodatkowo postawienia budynku gospodarczego do 20 m². Adaptacja: Możliwość podniesienia dachu w celu zwiększenia powierzchni użytkowej (przykład takiej zabudowy u sąsiada). Lokalizacja i Komunikacja Dębówka to idealne miejsce dla osób pracujących w Lublinie, ceniących szybki dojazd: Dojazd do Lublina: ok.

10 minut (Al. Kraśnickie / Al. Racławickie).

Infrastruktura: Droga dojazdowa asfaltowa. W pobliżu paczkomat (200 m), sklepy spożywcze (Od i Do – 500 m, Florexpol – 800 m) oraz przystanek autobusowy (800 m). Jastków: 10 minut jazdy samochodem. Warunki Sprzedaży Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio od właściciela, bez kosztów pośrednictwa oraz zostanie sprzedana osobie oferującej najwyższą cenę do dnia 30 września 2026r.