Dom | 2 niezależne mieszkania | ogród | piwnica | garaż

Na sprzedaż funkcjonalny dom typu kostka, oddany do użytku w 2024 roku, obecnie podzielony na dwa niezależne mieszkania. To nieruchomość o wyjątkowo elastycznym układzie – może być bardzo dobrą propozycją zarówno dla inwestora szukającego gotowego produktu na wynajem, jak i dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej, a także dla osoby, która chce stworzyć jeden wygodny dom dla większej rodziny. Dom posiada m.in.: nową elewację, nowy dach, nowe instalacje wodne, nową instalację kanalizacyjną, nową instalację elektryczną, nową instalację gazową.

Dom ma trzy kondygnacje: piwnicę, parter oraz piętro. Dwa niezależne mieszkania. Obecnie nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne mieszkania, z których każde posiada własne wejście zamykane na klucz oraz niezależne opomiarowanie wszystkich mediów. Układ obu mieszkań jest bardzo podobny i obejmuje: przestronną łazienkę z wanną z parawanem, WC, umywalką oraz miejscem na pralkę (pom. nr 2), dużą, oddzielną kuchnię z zabudową kuchenną [płyta indukcyjna, piekarnik, stół z krzesłami] (pom. nr 1), klatkę schodową (pom. nr 3) korytarz (pom. nr 4) przestronny salon z wyjściem na balkon (pom. nr 5), sypialnię (pom. nr 6).

Każde mieszkanie ma więc kompletną, niezależną przestrzeń do codziennego życia. Piwnica również została funkcjonalnie podzielona pomiędzy oba mieszkania. Do jednego z mieszkań przynależy jednostanowiskowy garaż z wjazdem bezpośrednio od strony ulicy oraz dodatkowe pomieszczenie. Drugie mieszkanie ma do dyspozycji dwa dodatkowe pomieszczenia w piwnicy. Dużym atutem nieruchomości jest również teren wokół domu. Za budynkiem znajduje się ogród podzielony na dwie niezależne części, dzięki czemu każde mieszkanie ma własną prywatną przestrzeń na zewnątrz.

Przed domem znajdują się natomiast miejsca postojowe dla każdego mieszkania. Dlaczego warto? 1. Gotowa nieruchomość inwestycyjna Oba mieszkania są obecnie wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora. Nowy właściciel może kontynuować najem i czerpać przychody z dwóch niezależnych lokali. 2. Idealna opcja dla dwóch rodzin Dwa niezależne mieszkania, osobne wejścia, osobne liczniki mediów, własne części ogrodu oraz miejsca parkingowe pozwalają zachować prywatność, jednocześnie mieszkając w jednym budynku.

To rozwiązanie może sprawdzić się np. w przypadku rodziny wielopokoleniowej, rodziców i dorosłych dzieci lub dwóch zaprzyjaźnionych rodzin. 3. Możliwość stworzenia jednego większego domu Obecny podział nie musi być rozwiązaniem docelowym. Układ nieruchomości daje również możliwość dostosowania jej do potrzeb jednej rodziny. Przy odpowiedniej adaptacji można stworzyć jeden wygodny dom z przestronną częścią dzienną na parterze oraz prywatną strefą na piętrze.

Obecne pomieszczenia pozwalają na zmianę funkcji poszczególnych wnętrz – przykładowo kuchnię na piętrze można przeznaczyć na dodatkową sypialnię, a salon na kolejną sypialnię lub gabinet. Daje to możliwość stworzenia na piętrze prywatnej strefy z nawet trzema sypialniami i łazienką, natomiast na parterze wygodnej części dziennej z salonem, oddzielną kuchnią i łazienką. Do dyspozycji pozostaje również cała piwnica, w tym garaż jednostanowiskowy i pomieszczenia gospodarcze.

Najważniejsze atuty nieruchomości budowa zakończona w 2024 roku, nowa elewacja i dach, nowe instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna i gazowa, dwa niezależne mieszkania, osobne wejścia do mieszkań, niezależne opomiarowanie wszystkich mediów, miejsca postojowe dla każdego mieszkania, dwie niezależne części ogrodu, dwa balkony, garaż z wjazdem od ulicy, dodatkowe pomieszczenia w piwnicy, możliwość dalszej adaptacji układu, możliwość wykorzystania nieruchomości jako inwestycji lub domu dla jednej albo dwóch rodzin.

To nieruchomość, która daje nowemu właścicielowi wybór. Można pozostawić obecny układ i korzystać z dwóch niezależnych mieszkań, przeznaczyć dom dla dwóch rodzin albo dostosować go do potrzeb jednej większej rodziny. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo – jej potencjał i możliwości aranżacyjne najlepiej widać podczas prezentacji.