2 Domy + 48 Arów | Centrum Jordanowa

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną przy al. Józefa Piłsudskiego w Jordanowie . Oferta obejmuje dwa niezależne domy mieszkalne, budynek gospodarczy oraz kompleks sześciu dodatkowych działek , tworzących łącznie około 48 arów terenu w centrum miasta . To nieruchomość, która może być wykorzystana zarówno jako miejsce do zamieszkania dla jednej lub dwóch rodzin, jak również jako inwestycja z możliwością dalszego zagospodarowania części gruntu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: łączna powierzchnia terenu: ok. 4 800 m² / 48 arów dwa niezależne budynki mieszkalne łączna powierzchnia użytkowa domów: ok. 262 m² Dom 1 – wybudowany w 2006 roku Dom 2 – budynek o blisko 100-letniej historii dodatkowy budynek gospodarczy garaż w bryle budynku sześć dodatkowych działek o łącznej powierzchni ok. 29 arów MPZP – m.in. tereny 2MN-U oraz MU3 woda miejska kanalizacja miejska prąd centrum Jordanowa ok.

6 km od węzła S7 DOM 1 – 152 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ Budynek wybudowany w 2006 roku , utrzymany w bardzo dobrym stanie. Powierzchnia użytkowa: 152 m² Powierzchnia całkowita: 211 m² Dom posiada trzy kondygnacje. Piwnica: garaż – 22 m² kotłownia – 11 m² ganek – 5 m² klatka schodowa – 13 m² Część dzienna: przestronny salon otwarta przestrzeń kuchnia łazienka klatka schodowa dwa balkony To jasna i przestronna część domu, dająca duże możliwości aranżacyjne.

Część nocna: sypialnia – 20 m² sypialnia – 18 m² łazienka – 6 m² klatka schodowa Dom wykonany został w technologii murowanej i ocieplony warstwą 25 cm styropianu . Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek. DOM 2 – OK. 110 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ Drugi budynek posiada historię liczącą blisko 100 lat . Dom był remontowany w latach 90. i zachował charakterystyczny, rustykalny klimat z elementami w stylistyce retro i vintage.

Powierzchnia użytkowa: ok. 110 m² Powierzchnia całkowita: ok. 157 m² W budynku znajdują się m.in.: 5 pokoi gabinet łazienka toaleta kotłownia schowek balkon Ogrzewanie – piec na pellet. Dom może funkcjonować niezależnie od głównego budynku, dzięki czemu świetnie sprawdzi się np. jako: dom dla drugiej części rodziny, przestrzeń dla dorosłych dzieci lub rodziców, nieruchomość pod wynajem, miejsce do prowadzenia działalności.

DOBRA IZOLACJA AKUSTYCZNA W obu domach zastosowano drewniane okna wykonywane na zamówienie metodą szwedzką , które zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną. Jest to istotny atut nieruchomości położonej blisko centrum oraz głównej infrastruktury komunikacyjnej miasta. BUDYNEK GOSPODARCZY Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o wymiarach około 4 × 20 m . Może zostać wykorzystany jako: magazyn, warsztat, pomieszczenie gospodarcze, miejsce do przechowywania sprzętu i narzędzi.

DODATKOWE 29 ARÓW GRUNTU Bezpośrednio za zabudowaną częścią nieruchomości znajduje się kompleks sześciu działek: 60********22/6, 60********23/3, 6022/4 oraz 6023/2. Łączna powierzchnia działek wynosi około 2 900 m² – 29 arów . Kompleks ma wymiary około 15 × 195 m . Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część terenu oznaczona jest symbolem: 2MN-U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi oraz: MU3 – tereny o funkcji mieszkaniowo-usługowej.

Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia dalszego wykorzystania części nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową lub usługową – zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ŁĄCZNIE OK. 48 ARÓW Połączenie zabudowanej nieruchomości o powierzchni około 1 900 m² z dodatkowymi działkami o powierzchni około 2 900 m² daje łącznie około: 4 800 m² / 48 arów terenu. To jeden z największych atutów tej oferty.

Nieruchomość daje możliwość wydzielenia dużej części prywatnej, ogrodu, strefy rekreacyjnej, dodatkowych miejsc parkingowych, a jednocześnie zachowania części terenu z potencjałem inwestycyjnym. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy al. Józefa Piłsudskiego w Jordanowie , niedaleko rynku i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu: Rynek w Jordanowie – ok. 270 m szkoła podstawowa – ok. 450 m sklepy i punkty usługowe – kilka minut pieszo Rabka-Zdrój – ok.

13 km Sucha Beskidzka – ok. 23 km węzeł S7 – ok. 6 km Jordanów położony jest w Beskidzie Makowskim i stanowi bardzo dobrą bazę wypadową zarówno w kierunku Krakowa, jak i Podhala. W okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, a także m.in. Rabka-Zdrój, Chabówka, Luboń Wielki, Mogielica czy Babia Góra. DLA KOGO? Oferta będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących: nieruchomości dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch niezależnych domów w jednej lokalizacji, domu z możliwością wynajęcia drugiego budynku, dużej nieruchomości w centrum Jordanowa, miejsca do prowadzenia działalności, nieruchomości z dodatkowym gruntem inwestycyjnym, możliwości połączenia funkcji mieszkalnej, usługowej i inwestycyjnej.

NAJWIĘKSZE ATUTY: dwa niezależne domy ok. 262 m² powierzchni użytkowej ok. 48 arów łącznej powierzchni terenu dodatkowe 29 arów objęte MPZP funkcja mieszkaniowa i usługowa części terenu budynek gospodarczy garaż media miejskie centrum Jordanowa szybki dojazd do S7 Nieruchomości łączące dwa domy, dużą powierzchnię gruntu oraz dodatkowe działki z potencjałem dalszego zagospodarowania pojawiają się na lokalnym rynku stosunkowo rzadko.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kukla Nieruchomości Nowa Generacja Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.