Twoja wizja, Twój dom-Zabrze do własnej aranżacji

OFERTA SPRZEDAŻY DOMU – ZABRZE ROKITNICA UL. SZAFARCZYKA Wyłączność w Biurze Nieruchomości Projekt Kwadrat & Faza ! Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej klimatycznych części Zabrza w dzielnicy Rokitnica. Nieruchomość o powierzchni 87,47 m² z dodatkową rozbudową oraz garażem, usytuowana jest na działce o powierzchni 400 m² i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących przestrzeni z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa zgodnie z księgą wieczystą (uwzględniająca skosy): 87,47 m² + garaż Działka: 400 m² Przedmiot sprzedaży: zabudowana działka gruntu nr 542/7 oraz 743/7, położone przy ul. Szafarczyka oraz ul. Feliksa Nowowiejskiego Forma własności gruntu: użytkowanie wieczyste Podatki i opłaty roczne: ok. 825,53 zł Zabudowa: bliźniacza Garaż: w bryle budynku Podpiwniczenie: powierzchnia piwnicy 3,85 m2 Kondygnacje: parter oraz piętro Stan techniczny: do remontu - szerokie możliwości aranżacyjne

Dodatkowe informacje: W budynku znajduje się również dodatkowa przestrzeń, niewykazana w dokumentacji projektowej stanowi ona dodatkowy potencjał do zagospodarowania, z możliwością uregulowania stanu formalnego. Układ pomieszczeń Parter • przedsionek • korytarz • kuchnia • przestronny pokój dzienny • sypialnia Piętro • trzy niezależne pokoje • pomieszczenie kuchenne • łazienka z prysznicem i toaletą Możliwość wydzielenia osobnego mieszkania - idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub pod inwestycję na wynajem Piwnica • dodatkowa przestrzeń gospodarcza • możliwość aranżacji pralni, spiżarni lub warsztatu Dodatkowe atuty ogród z dużą, przestronną wiatą -idealny na relaks i spotkania rodzinne solidna konstrukcja budynku ściany z cegły ceramicznej stropy drewniane dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką Lokalizacja i charakter miejsca Nieruchomość znajduje się na terenie osiedla Ballestrema, jednego z najbardziej charakterystycznych i historycznych miejsc w Zabrzu.

To zabytkowe osiedle robotnicze z początku XX wieku wyróżnia się spójną architekturą, dużą ilością zieleni oraz spokojnym klimatem. Miejsce cenione zarówno przez mieszkańców, jak i odwiedzających. Okolica i infrastruktura • bliskość terenów zielonych i lasu - idealnych do spacerów i rekreacji • w sąsiedztwie IV Liceum Ogólnokształcące oraz Śląski Uniwersytet Medyczny • dostęp do sklepów i punktów usługowych • dogodny dojazd -szybkie połączenie z centrum Zabrza, Gliwicami i miastami aglomeracji • łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i głównych dróg Kontakt Magdalena Kubieniec (użyj formularza kontaktowego) Zadzwoń i umów się na prezentację ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: ekogroszekKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejskiOkna: PCVInstalacje: częściowo wymienioneZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokatRodzaj domu: bliźniakTyp elewacji: tynk zwykłyPowierzchnia użytkowa [m2]: 87,4700Stan budynku: do remontuOgrodzenie działki: frontowe kuteRok budowy: 1930Liczba pokoi: 5::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Magdalena ::DANE BIURA Projekt Kwadrat &Faza Sp.z o.o.Projekt KwadratMechaników 1544-109 Gliwice(użyj formularza kontaktowego).projektkwadrat.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28071)