Wybór należy do ciebie. Wiele konfiguracji. Parter, Deptak, Gotowe, Ścisłe centrum -OKAZJA !!!

Lokal użytkowy z potencjałem adaptacji na cele mieszkaniowe o powierzchni 50,16 m², Ścisłe centrum Zielonej Góry . Skrzyżowanie dwóch głównych ciągów komunikacyjnych. Zlokalizowany na wysokim parterze stylowej kamienicy. Składa się z 4 pomieszczeń które można konfigurować w różne przestrzenie. Każde z 4 pomieszczeń posiada: - odrębne wyjście - własny podlicznik elektryczny - wodę i kanalizację - grzejnik podłączony do centralnego ogrzewania - wentylację - duże stylowe okno - własny domofon Dlaczego ten właśnie lokal jest wyjątkowy i niepowtarzalny? -Wspaniała lokalizacja: Jedno z najbardziej ruchliwych miejsc w mieście na skrzyżowaniu al Niepodległości z ulicą dr Pieniężnego.

Naprzeciw muzeum. Lokal w budynku o użytkowym profilu w sąsiedztwie sklepów, banków, usług i najważniejszych instytucji w mieście. Miejsce tętniące życiem nie tylko w dniach roboczych ale również w weekendy. -Wielozadaniowość :Lokal składa się z czterech lokali, Każdy z nich posiada wszystkie potrzebne media a więc każdy może być odrębnym, samodzielnym, pomieszczeniem . Do wyboru - Trzy lub dwa z tych pomieszczeni mogą być połączone ze sobą w jeden według wybranej konfiguracji.

Do tego wysokie sufity 4 m wnoszące mnóstwo możliwości aranżacyjnych np. stworzenia antresoli. Łatwe przystosowania do różnych potrzeb biznesowych -Elastyczność: Lokal posiada dwa odrębne, rozpoznawalne zewnętrzne wejścia do budynku. Jedno od al Niepodległości naprzeciw muzeum to główne wejście do kamienicy. Drugie – bardziej prywatne - od ul. dr Pieniężnego naprzeciwko PZU ,które znajduje się także bezpośrednio od głównej ulicy. -Wielofunkcyjność: Prowadź działalność, zarabiaj na wynajmie lub zastosuj oba rozwiązania.

To lokal który oferuje Tobie wiele funkcji. -Możliwości: Lokal wystawiony jest na sprzedaż w całości bez podziału – 50,16 m2 Jednak jego układ daje możliwości zakupu wspólnego przez kilku właścicieli( rodzina, spółka biznesowa) którzy mogliby podzielić się pomieszczeniami - teraz lub w przyszłości – nadając odpowiednie udziały w całości lokalu. Kup lokal mając taką perspektywę na przyszłość. -Gotowy do działania: Lokal po remoncie, nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne, ściany gładzone , malowane - gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. -Porządek w dokumentach: Wzorcowy stan prawny.

Lokal z czystą księgą wieczystą, bez obciążeń. -Oszczędność już na samym starcie : bez opłat za pośrednictwo. Jest to oferta prywatna. -Reprezentacyjne okna i wysokie sufity nadają pomieszczeniom klimatu i przestronności. -Możliwość prowadzenie działalności wymagającej oddzielenia się od hałasów przy jednoczesnym łatwym dostępie klienta z ulicy, Okna od strony cichego bardzo zadbanego podwórza gwarantują kameralność z kolei okno od strony deptaku daje możliwości wyeksponowania reklamowana prowadzonej działalności.

Lokal wygodny, oszczędny, jasny, nowoczesny , Świetne miejsce do prowadzenia biznesu a może i nawet w razie potrzeby do zamieszkania. - Łatwy dla klienta dostęp do lokalu. Wejście przez główne drzwi kamienicy, a następnie korytarzem, do lokali o rożnej działalności. - Możliwości dopasowania lokalu do każdego rodzaju działalności, wykonywania w nim wielu różnorodnych zadań i dokonywania zmian czyni go lokalem wielofunkcyjnym i uniwersalnym.

Oferta idealna dla przedsiębiorców szukających funkcjonalnego lokalu do prowadzenia działalności usługowej lub biurowej. Nieruchomość świetnie sprawdzi się także jako inwestycja. -Lokal idealny pod działalność branży beauty, kancelarie prawną lub notarialną, biuro nieruchomości biuro projektowe ośrodek rehabilitacji, gabinet medyczny, usługi tatuażowe obsługę, klienta, usługi księgowe, działalność informatyczną, biuro zarządu, firmę doradczą, fundację itp. - Pomieszczenia wyposażone są w oryginalne, lampy w stylu industrialnym które przeszły gruntowną odnowę i zostały przystosowane do oszczędnego oświetlenia ledowego ( nie są ujęte na prezentowanych zdjęciach) - Lokal posiada grzejniki z regulatorem podłączone do centralnego ogrzewania, co jest niezwykle wygodne – bezobsługowe – w okresie zimowym.

Informacje organizacyjne W przypadku sprzedaży lokalu właściciel poprosi kupującego o przejecie lokalu po upływie dwóch miesięcy od zawarcia aktu notarialnego w związku z dwumiesięcznymi wypowiedzeniami jakie będą obowiązywały w stosunku do osób które w tej chwili wynajmują pomieszczenia. Na dzień dzisiejszy w lokalu prezentowanym na sprzedaż prowadzone są trzy działalności: działalność kosmetyczna - 2 pomieszczenia, fizjoterapia 1 pomieszczenie, odnowa biologiczna - 1 pomieszczenie Działalności prowadzone w budynku po sąsiedzku : Parter: - salon fotograficzny, - psycholog 1 Piętro : - sale konferencyjne 2 Piętro biuro Fundacji Rozwoju Demokracji Lokalnej, Ośrodek Regionalny w Zielonej Górze, biuro Lubuskie Towarzystwo Krzewienia Kultury Fizycznej w Zielonej Górze

Cena : 495 000 Zdjęcia oraz treść ogłoszenia stanowią własność autora. Kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody zabronione. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego