Centrum Obrowa - dom z potencjałem 96,12m2 / 900m2

Na sprzedaż dom wolnostojący – Obrowo, ścisłe centrum Na sprzedaż solidny, wolnostojący dom jednorodzinny położony na działce o powierzchni 900 m², w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – ścisłe centrum Obrowa. Nieruchomość jest doskonale widoczna z trasy DK10, a jednocześnie usytuowana w takiej odległości, że nie jest odczuwalny hałas komunikacyjny. Lokalizacja i otoczenie

w bliskiej okolicy pełna infrastruktura:

szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, kościół

markety: Dino, Biedronka

drobne sklepy, punkty usługowe

stacja benzynowa, plac zabaw, urząd gminy, przychodnia

odległość do Torunia – ok. 15 km

bardzo dobry dostęp do komunikacji:

przystanek ok. 50 m od domu

kolej podmiejska, PKS

2 często kursujące linie MZK

okolica sprzyjająca rekreacji:

liczne tereny leśne

blisko do jezior: Józefowo oraz w Osiek nad Wisłą

dobrze rozwinięte ścieżki rowerowe

spokojna, zielona okolica – idealna na odpoczynek od miejskiego pędu Działka

powierzchnia: 900 m²

kształt: prostokątna

teren: płaski

ogrodzenie: metalowe

dojazd: droga asfaltowa Informacje techniczne

typ budynku: dom wolnostojący

rok budowy: 1995

technologia: tradycyjna

bardzo solidna konstrukcja – mur na 1,5 pustaka

dach: eko-eternit, pełne deskowanie + papa

okna: PCV

drzwi garażowe oraz wejście do przyziemia: dębowe, solidne

stan wykończenia: do wykończenia – ściany w tynkach Powierzchnie

powierzchnia mieszkalna: 96,12 m²

całkowita powierzchnia użytkowa: 188,80 m²

garaż: 16,10 m² (z dużym kanałem)

dodatkowo: nieużytkowe poddasze z możliwością adaptacji Układ pomieszczeń – część mieszkalna (powierzchnie zbliżone)

salon – 25,5 m²

3 sypialnie – 15 m², 11,5 m², 9,5 m²

osobna kuchnia z oknem – 14 m²

łazienka – 4,5 m²

WC – 1,5 m²

wiatrołap

przestronny hol z możliwością wykonania schodów na poddasze

2 balkony Ogrzewanie

w 2023 roku wykonano ogrzewanie podłogowe zasilane nowym piecem z podajnikiem – klasa 5 – na ekogroszek

w przyziemiu zamontowano grzejniki aluminiowe Przyziemie – duży potencjał Dużym atutem nieruchomości jest wysokie przyziemie, idealne do prowadzenia działalności gospodarczej. W skład przyziemia wchodzą:

osobne wejście,

garaż,

3 przestronne pomieszczenia,

duża kotłownia. Media i przyłącza

prąd

siła – 380 V

wodociąg gminny

kanalizacja gminna

światłowód Stan prawny

nieruchomość posiada wszystkie odbiory oraz pozwolenie na użytkowanie. ⸻ To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia własnej działalności w bardzo dobrej, centralnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu. Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Usługa pośrednictwa jest usługą płatną.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()