157,8 m² | 6 pokoi | 3 m post. | Wawer

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 157,8 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Tawułkowej w warszawskim Wawrze. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w dwupiętrowym budynku i została wykończona z wysokiej jakości materiałów na początku 2026 roku, dzięki czemu jest praktycznie nowa i gotowa do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem – wystarczy wnieść swoje rzeczy i zamieszkać.

Rozkład pomieszczeń: Poziom I – komfortowa strefa dzienna - przestronny salon z kuchnią i jadalnią - pokój - sypialnia, - garderoba, - łazienka, - loggia. Poziom II – prywatna strefa sypialniana - trzy ustawne sypialnie, - przestronna łazienka. Najważniejsze atuty nieruchomości - FV - klient kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2% - funkcjonalny, dwupoziomowy układ, - sprzedaż z pełnym wyposażeniem, - klimatyzacja na obu kondygnacjach, - trzyszybowe okna zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną, - południowa ekspozycja okien gwarantująca doskonałe doświetlenie wnętrz, - niski czynsz administracyjny – 250 zł, - pełna własność, - zamknięte, kameralne osiedle z bramą wjazdową na pilota, - 3 naziemne miejsca parkingowe w cenie.

Istnieje również możliwość zagospodarowania części terenu pod komórkę lokatorską lub dodatkową przestrzeń gospodarczą. Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Wawra – dzielnicy znanej z kameralnej zabudowy, dużej ilości zieleni oraz wyjątkowego spokoju. To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając w doskonałej komunikacji z centrum Warszawy.

Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut, a dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że codzienne przemieszczanie się jest szybkie i wygodne. To mieszkanie sprawdzi sie: -Dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny: Idealne rozwiązanie zapewniające bliskość bliskich przy jednoczesnym zachowaniu pełnej prywatności i niezależności każdego z domowników. -Dla inwestora (Model 2w1): Nieruchomość daje możliwość zrobienia dwóch niezależnych mieszkań i zamieszkania na jednej kondygnacji, generowania stałego miesięcznego dochodu z wynajmu drugiej części, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów utrzymania domu lub spłatę kredytu.

W najbliższej okolicy znajdują się:- przedszkola i żłobki, - szkoła podstawowa, - sklepy spożywcze i punkty usługowe, - apteki, - obiekty sportowe i rekreacyjne, - liczne tereny zielone, lasy oraz ścieżki rowerowe. - W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 161 i 142, zapewniające wygodny dojazd do stacji SKM, szkół oraz centrum Warszawy. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja samochodowa: - około 2 km do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), - około 2,5 km do Wału Miedzeszyńskiego.

To wyjątkowa propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego mieszkania w spokojnej, zielonej części Warszawy, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()