Duży, wyjątkowo komfortowy dom (~290 m²) w wykończonym, wysokim standardzie – Kobylnica

Wystawiam na sprzedaż duży, niezwykle przestronny, doskonale docieplony i funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 272,99 m² (całkowitej 311 m², powierzchni mieszkalnej ok. 279 m²). Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1400 m² w spokojnej części Kobylnicy. To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, wygody, prywatności oraz bardzo solidnego budownictwa, które gwarantuje niskie koszty utrzymania.

WAŻNA INFORMACJA DLA ZAINTERESOWANYCH ORAZ BIUR NIERUCHOMOŚCI: Zdjęcia nieruchomości: Z uwagi na dbałość o prywatność, szczegółowe zdjęcia domu i posesji udostępniam wyłącznie osobom szczerze zainteresowanym, po wcześniejszej rozmowie telefonicznej. Współpraca z agencjami: Współpracuję już z jedną wybraną agencją nieruchomości. Bardzo dziękuję innym pośrednikom za kontakt – nie jestem zainteresowany podpisaniem kolejnych umów.

Najważniejsze atuty nieruchomości: Solidna technologia i ciepły dom: Dom wybudowany w 2006 roku z ciepłych bloczków Ytong 45 cm, kryty dachówką ceramiczną z aż 25 cm izolacją z wełny mineralnej na dachu. Drewniana stolarka okienna: Okna drewniane, odświeżone kilka lat temu, nadające wnętrzom naturalnego, eleganckiego klimatu. Świetna strefa rekreacyjna (35 m²): Osobny, duży pokój na półpiętrze wyposażony w siłownię, solarium oraz profesjonalny fotel do masażu marki Sanyo.

Duży potencjał rozbudowy: Wykończone, bardzo duże poddasze użytkowe, które w razie potrzeby można z łatwością adaptować na dwa dodatkowe pokoje. Nowoczesne instalacje: System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) oraz niedawno wymieniony, nowoczesny kocioł gazowy. Prywatność i spokój: Działka otoczona wysokimi, gęstymi tujami, które zapewniają pełne osłonięcie od sąsiadów i całkowitą prywatność w ogrodzie.

Materiały wysokiej jakości: Wykończenie wnętrz z dbałością o detale, ceramika i armatura renomowanych marek (Duravit, Damixa). Rozkład pomieszczeń: PARTER – Przestronna strefa dzienna i gospodarcza: Słoneczny, ogromny salon (~60 m²) z nastrojowym kominkiem. Elegancka, duża jadalnia (~25 m²) usytuowana przy salonie. Funkcjonalna kuchnia (~20 m²) z wyspą – jasna, pojemna i wygodna do wspólnego gotowania. Szerokie, reprezentacyjne schody.

Toaleta dla gości, małe pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia oraz czysta, duża kotłownia. Garaż dwustanowiskowy: Bardzo duży, wygodny, w bryle budynku. PÓŁPIĘTRO (nad garażem) – Pokój rekreacyjny (~35 m²): Przestrzeń zaaranżowana na domowe wellness i aktywność: Sprzęt do ćwiczeń (mały atlas, ławeczka, hantle), Solarium, Profesjonalny fotel do masażu Sanyo. PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE – Strefa prywatna: Główna sypialnia z osobną, pojemną garderobą (6 m²).

2 duże, ustawne sypialnie (po około 20 m² każda). Duży salon kąpielowy (~20 m²) wyposażony w obszerny prysznic, dużą wannę i wysokiej klasy ceramikę. Druga łazienka (~6 m²). Wykończone poddasze użytkowe: Bardzo duża przestrzeń, którą w razie potrzeby można przerobić na dwa kolejne pokoje. Wykaz powierzchni i dane techniczne: Powierzchnia użytkowa: 272,99 m² Powierzchnia całkowita: 311,00 m² Powierzchnia mieszkalna: ok.

279,00 m² Powierzchnia zabudowy: 206,00 m² Działka: 1400 m² Ogrzewanie: Gazowe (nowy kocioł) + kominek. Wentylacja: Rekuperacja.

Cena: 2 090 000 PLN (do negocjacji)

Lokalizacja: Kobylnica / Osiedle Kwiatowe

Kontakt: 60*****01 Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzgodnienia szczegółów oraz przesłania materiałów zdjęciowych.