Atrakcyjna działka 1670 m² | Kalinówka, ul. Orlik

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna

Lokalizacja: Kalinówka, gmina Głusk, województwo lubelskie, ul. Orlik Powierzchnia: 1670 m² Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej zgodnie z MPZP Najważniejsze atuty: regularne wymiary ok. 33 × 51 m, płaski i ustawny teren, prąd i woda w drodze, asfaltowy dojazd oraz sąsiedztwo istniejącej zabudowy jednorodzinnej

Cena: 354 000 zł Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu – po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego. ____________________ SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Kalinówka, gmina Głusk, województwo lubelskie, ul. Orlik Powierzchnia: 1670 m² Wymiary: ok. 33 × 51 m Kształt: regularny, ustawny Ukształtowanie: teren płaski Dojazd: asfaltową ul. Orlik, a następnie poprzez ustanowioną służebność

Media: prąd i woda w drodze MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej obejmującej budynki mieszkalne oraz zabudowę gospodarczą związaną z produkcją rolną Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, szkoła oraz sklep w pobliżu

Dodatkowe informacje: oferta obejmuje jedną działkę z podziału przedstawionego na zdjęciu ____________________ PARAMETRY ZABUDOWY: Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi służące obsłudze produkcji rolnej, zgodnie z warunkami określonymi w MPZP Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1500 m² Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,8 Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki budowlanej Wysokość budynku mieszkalnego: maksymalnie 11 m, do 2 kondygnacji nadziemnych Wysokość budynków gospodarczych i garażowych: maksymalnie 11 m, 1 kondygnacja nadziemna Dachy: dachy spadziste o symetrycznym nachyleniu połaci lub dachy płaskie Linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ____________________ LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 1670 m² , położoną w Kalinówce, w gminie Głusk, przy ul.

Orlik. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje spokojne miejsce w już częściowo zagospodarowanej okolicy. Działka posiada regularne wymiary około 33 × 51 m oraz płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia zaplanowanie przyszłej zabudowy i pozostałej części nieruchomości. Dojazd prowadzi asfaltową ul. Orlik , a następnie poprzez ustanowioną służebność.

W drodze dostępne są podstawowe media – prąd i woda . W pobliżu znajduje się szkoła oraz sklep Lewiatan, co zapewnia wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej w codziennym funkcjonowaniu. Położenie działki może odpowiadać osobom, które szukają spokojnego otoczenia, ustawnej nieruchomości oraz dogodnego dostępu do infrastruktury i zabudowy mieszkaniowej. ____________________ PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę zagrodową .

Plan umożliwia realizację budynku mieszkalnego oraz zabudowy gospodarczej związanej z produkcją rolną. Dopuszczone są również określone nieuciążliwe usługi służące obsłudze produkcji rolnej, zgodnie z warunkami MPZP. Powierzchnia działki wynosząca 1670 m² przekracza określone w planie minimum 1500 m² dla nowo wydzielanej działki . Regularny kształt, szerokość około 33 m , płaski teren oraz powierzchnia zabudowy do 40% dają możliwość funkcjonalnego rozplanowania budynku mieszkalnego, części gospodarczej oraz przestrzeni ogrodowej.

Dodatkowym atutem jest dostęp do prądu i wody w drodze , co stanowi istotny element przy planowaniu przyszłego zagospodarowania terenu. Przy realizacji zabudowy zagrodowej konieczne jest spełnienie warunków wynikających z tego rodzaju przeznaczenia. W przypadku potrzeby uzyskania odpowiedniego statusu formalnego Biuro pomaga klientom w przejściu związanej z tym procedury. ____________________ DLA KOGO: Oferta może być interesująca przede wszystkim dla osób prywatnych, które planują realizację budynku mieszkalnego w ramach zabudowy zagrodowej i poszukują działki o korzystnych wymiarach, płaskim terenie oraz dostępie do podstawowych mediów.

Nieruchomość może odpowiadać również osobom, które chcą połączyć funkcję mieszkaniową z dodatkową przestrzenią gospodarczą, ogrodem lub innym zagospodarowaniem zgodnym z zapisami miejscowego planu. Ze względu na regularny kształt działki oraz około 33-metrową szerokość , teren daje większą swobodę przy planowaniu usytuowania zabudowy niż wiele działek o wąskim froncie. ____________________ PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Kalinówka, gmina Głusk, ul. Orlik, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej Powierzchnia: 1670 m² Wymiary: ok. 33 × 51 m Kształt: regularny i ustawny Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej Potencjał: możliwość realizacji budynku mieszkalnego, zabudowy gospodarczej oraz funkcjonalnego zagospodarowania pozostałej części terenu zgodnie z MPZP Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1500 m² Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, szkoła i sklep w pobliżu Dojazd: asfaltową ul.

Orlik, następnie poprzez służebność

Media: prąd i woda w drodze

Cena: 354 000 zł Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu – szczegółowe informacje dotyczące położenia działki oraz dostępu do drogi przekazujemy telefonicznie. ____________________ KONTAKT: Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zagospodarowania działki, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz kwestii formalnych związanych z zabudową zagrodową.

Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka Telefon: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.