Dom przy lesie z dużym tarasem

Wygodny dom z magazynem energii i szybkim dostępem do A1. Pięknie położony, całkowicie wykończony dom jednorodzinny z dużym tarasem. 4 sypialnie, duży salon z wyjściem do ogrodu to jedne z wielu atutów tego domu. Budynek nowy - oddany do użytkowania w 2021 roku . Informacje podstawowe. Budynek z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony. Powierzchnia mieszkalna wg projektu to tylko 123 m2 ale po dodaniu przestrzeni pod skosami na poddaszu, powierzchni garażu, piwnicy, która rozciąga się pod całym budynkiem otrzymujemy powierzchnię całkowitą 278m2.

Coś co w zupełności wystarcza dla wygodnego funkcjonowania rodziny. Budynek jest nowy, został oddany do użytkowania w 2021 roku. Wybudowany w technologii tradycyjnej ściany z porothermu, stropy i schody na piętro betonowe. Dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Ocieplenie ścian - styropian, dachu - pianka PUR. Okna PCV trzyszybowe zabezpieczone roletami zewnętrznymi z napędem elektrycznym. W roletach systemowe, zwijane siatki przeciw insektowe .

Media. Do budynku doprowadzono: wodę, gaz. Kanalizacja połączona do zbiornika bezodpływowego o pojemności 16 m3. Na nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,5 kWp współpracująca z magazynem energii o pojemności 17,5 kWh Wpisuje się w aktualną potrzebę ekologicznego gospodarowania energią elektryczną - rozwiązanie umożliwiająca skorzystania z cen dynamicznych energii elektrycznej przekłada się na duże oszczędności.

Ogrzewanie. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku łącznie z piwnicą sterowane jest indywidualnie dla poszczególnych pomieszczeń. Ciepła woda użytkowa jest z zasobnika CWU ogrzewanego elektrycznie (fotowoltaika) z możliwością współpracy z kotłem gazowym. W budynku zainstalowano 4 klimatyzatory . ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: duży salon połączony z jadalnią i z wyjściem na taras - 34m2, umeblowana kuchnia otwarta na salon - 11m2, łazienka z prysznicem - 8m2, garaż z bramą automatyczną i dodatkowym wyjściem do ogrodu,- 30m2. przedsionek - 4m2, hol - 7m2.

Taras od zachodniej strony budynku: jacuzzi,, zadaszenie z automatycznie otwieranym dachem i oświetleniem ledowym . Piętro : główna sypialnia z garderobą - 30m2, trzy sypialnie - po 15m2 każda, łazienka z wanną - 9m2 hol - 7m2 Piwnica: kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, pralnia, łazienka, WC. Działka. Działka o powierzchni 1711 m2 w kształcie trapezu o szerokości 35m i 43/53m długości z lekkim spadkiem w stronę zachodnią z widokiem na las.

Na działce szereg nasadzeń kwiatów i drzew ozdobnych. Podjazd i ścieżki utwardzone.

Lokalizacja: Nieruchomość położona w Świerklanach Dolnych przy bocznej drodze osiedlowej wśród nowo powstających budynków mieszkalnych. Okolica cicha i spokojna a sama nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z trenem zalesionym , który w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przewidziany jest jako teren pod zalesienia. Bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wewnętrzną na zasadzie służebności. Droga ta jest urządzona, oświetlona prywatnymi latarniami zasilanymi panelami fotowoltaicznymi.

Atuty nieruchomości. budynek wykończony materiałami wysokiej jakości, duży salon z wyjściem do na taras z jacuzzi i widokiem na las, 4 sypialnie, taras z automatyczną pergolą, bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, łatwy dojazd do autostrady A1 nieruchomość gotowa do zamieszkania. Zachęcam do zapoznania się ze zdjęciami i z wirtualną wizytą . Jeśli nieruchomość Cię zainteresuje zapraszam na niezobowiązującą prezentację.::KONTAKT DO AGENTA Michał Miężał(użyj formularza kontaktowego) ::DANE BIURA POSESJA Biuro NieruchomościRaciborska 144-200