Wyjątkowa działka budowlana z WZ w Kazanowie | 1000 m² | Blisko Dino, przedszkola i szkoły!

Na sprzedaż urokliwa, zadrzewiona nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 1000 m², położona w malowniczej i spokojnej części Kazanowa (powiat zwoleński, województwo mazowieckie). Nieruchomość składa się z dwóch połączonych części (działek ewidencyjnych nr 422 i 423). Należy zaznaczyć, że na mapach ewidencji gruntów wciąż widnieje poprzeczna droga, która jednak fizycznie nie istnieje w terenie. To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonijnego połączenia prywatności oraz unikalnego, leśnego klimatu z wygodą codziennego życia w bliskiej odległości od miejskiej infrastruktury.

Doskonała lokalizacja i bliskość punktów usługowych: Market Dino: ok. 200 m Przedszkole: ok. 150 m Szkoła: ok. 1 km Najważniejsze atuty nieruchomości 1. Gotowe Warunki Zabudowy (WZ):wydane przez Burmistrza Miasta i Gminy Kazanów) zezwalającą na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego. Najtrudniejsza i najdłuższa droga formalno-urzędowa została w pełni zrealizowana, co drastycznie skraca czas i oszczędza nerwy przyszłemu nabywcy.

2. Komplet pomyślnych uzgodnień: W procesie uzyskiwania WZ przeprowadzono i zakończono pomyślnie wymagane uzgodnienia m.in. z Regionalną Dyrekcją Lasów Państwowych, Wodami Polskimi, Starostwem Powiatowym oraz zarządcą drogi. 3. Przeznaczenie w planie: W planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Kazanów teren ten znajduje się na obszarze przeznaczonym pod mieszkalnictwo jednorodzinne . 4. Ochrona przyrody: Teren nie jest objęty żadnymi rygorystycznymi formami ochrony przyrody; obowiązuje standardowa ochrona drzew i krzewów w rejonie inwestycji w przypadku ewentualnej kolizji z projektowanym zagospodarowaniem.

Parametry i wskaźniki zabudowy (zgodnie z decyzją WZ) Budynek mieszkalny jednorodzinny: Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Szerokość elewacji frontowej: od 7 m do 8 m. Wysokość zabudowy (różnica pomiędzy najwyżej położonym punktem budynku na dachu a średnią wysokością terenu): do 9 m. Geometria dachu: dach dwuspadowy lub symetryczny, nachylenie połaci dachowych od 30° do 35°, główna kalenica prostopadła lub równoległa do frontu działki.

Budynek gospodarczo-garażowy: Szerokość elewacji frontowej: od 7 m do 8 m. Wysokość zabudowy: do 6 m. Geometria dachu: dach płaski, stromy jednospadowy lub symetryczny o nachyleniu połaci od 30° do 35°. W Ewidencji gruntów oznaczona jako Las.