Nieduża działka budowlana w samym centrum dzielnicy Orzesze - Jaśkowice

Zapraszam do przedstawienia swojej oferty cenowej. Rozważę rozsądne propozycje. Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną pod budownictwo jednorodzinne z dopuszczeniem usług. Działka położona jest w woj. Śląskim, powiat mikołowski, gmina Orzesze, dzielnica Jaśkowice, przy ul. Stuska. Działka ma doskonałą lokalizację i mnóstwo atutów: - jest w samym centrum dzielnicy, - ma dostęp bezpośrednio z głównej, miejskiej drogi asfaltowej, bez konieczności budowy wewnętrznej drogi dojazdowej, bez konieczności dogadywania się z współwłaścicielami, sąsiadami i problemami z odśnieżaniem, - w działce drogowej (wzdłuż drogi) są media: prąd, woda, gaz, zaraz przy działce budowlanej w odległości paru metrów, nie trzeba robić rozbudowy sieci i budować przez obce działki, dogadywać się z sąsiadami czy szukać możliwości przyłączenia kilkadziesiąt metrów dalej, - dosłownie naprzeciwko szkoła podstawowa i przedszkole, wystarczy dzieci przeprowadzić przez ulicę, bez konieczności dowożenia i odbierania samochodem co oszczędza czas, nerwy, paliwo, pieniądze...itd - parę metrów od działki (przy skrzyżowaniu) sklepy - wielobranżowy, mięsny, żabka, piekarnia, przystanek autobusowy, - w pobliżu dworzec kolejowy, - okoliczna zabudowa jednorodzinna, - niedaleki zjazd na autostradę A1, - na działce bez problemu zmieści się dom jednorodzinny jedno lub dwulokalowy o powierzchni zabudowy ok 94m² lub większy, - parametry MPZP pozwalają na budowę budynku 3 kondygnacyjnego o wysokości do 10m, - istnieje możliwość budowy lokalu usługowego np. w parterze budynku, - działka od strony południowej graniczy z terenem kolejowym.

Jest to jedna z najtańszych działek w dobrej lokalizacji, o rozsądnych wymiarach co wpływa na niższy koszt zakupu, niższy koszt przyszłego ogrodzenia, niższy koszt utrzymania ogrodu i co najważniejsze nie jest na "zad...u" gdzie po przysłowiowy cukier trzeba tłuc się samochodem 15 min. w jedną stronę o logistyce z odprawą dzieci do szkoły nie wspomnę... Parametry działki nr 1352/224: - powierzchnia działki 579m², - wymiary 16x35m, - przeznaczenie w MPZP 45MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Najważniejsze zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla działki usługowej: 1) przeznaczenie terenu – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające: teren usług; 3) przeznaczenie wykluczone: a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i grupowej, 4) parametry i wskaźniki oraz zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%, b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%, c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01, d) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,2, e) maksymalna wysokość zabudowy: - budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych 10 m, - pozostałych budynków, w tym budynków garażowych i gospodarczych 6 m, f) geometria dachów: - budynków mieszkaniowych dachy dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45°, dachy płaskie, - budynków pozostałych, w tym usługowych, garażowych i gospodarczych: dachy płaskie lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45°, Miejsca postojowe: - 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny oraz 1 miejsce postojowe na wydzielony lokal użytkowy w zabudowie jednorodzinnej.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Kontakt telefoniczny: 50*******34 – Michał Buchcik. Bez pośredników. Sprzedaż nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego - ma tylko charakter informacyjny