Proszowice, 82 m², 699 tys. do negocjacji, z balkonem i piwnicą

Zapraszam Państwa do obejrzenia przestronnego i nowocześnie wykończonego mieszkania przy ul. Leśnej w Proszowicach. Dwupoziomowe mieszkanie ma 82,25 m² powierzchni użytkowej, znajduje się na III piętrze budynku z 2017 roku i jest gotowe do zamieszkania. Cena jest do negocjacji; do ceny wliczono piwnicę. To bardzo dobra propozycja dla osób, które szukają dużego, wygodnego miejsca wykończonego pod klucz, ale jednocześnie nie chcą kupować lokalu od dewelopera i czekać na jego wykończenie.

Tutaj wszystko jest już gotowe – można się wprowadzić i od razu mieszkać. Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Proszowic, z dala od najbardziej ruchliwych części miasta. Okolica jest zadbana i kameralna. Mieszkanie składa się z: przedpokoju, pokój dziecięcego, dużej kuchni z jadalnią, przestronnego salonu z wyjściem na balkon i schodami na II poziom, łazienki z prysznicem, przytulnej sypialni na II poziomie z wnęką na przechowywanie rzeczy, dużej piwnicy wliczonej w cenę.

Mieszkanie jest jasne dzięki dwustronnej ekspozycji. Kuchnia z jadalnią znajduje się od strony północnej, natomiast salon, pokój dziecięcy oraz sypialnia na drugim poziomie są skierowane na południe. Dużym atutem jest również balkon, na który wychodzimy bezpośrednio z salonu. Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym stylu, całość jest wykończona pod klucz. Instalacje są w pełni sprawne i nie ma konieczności wykonywania remontu.

Komfort mieszkania dodatkowo podnosi klimatyzacja, która sprawdzi się szczególnie w cieplejszych miesiącach. Okna są wykonane z PCV i posiadają moskitiery i rolety. Kuchnia jest w pełni wyposażona i połączona z jadalnią, dzięki czemu mamy sporo miejsca zarówno do przygotowywania posiłków, jak i wspólnego spędzania czasu. W salonie znajduje się duży telewizor oraz wygodna kanapa ze stolikiem. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 6,59 m², która jest już wliczona w cenę nieruchomości.

Parking dostępny jest na ulicy. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z piecyka gazowego dwufunkcyjnego. Czynsz wynosi około 410 zł przy dwóch osobach i obejmuje opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych. W okresie grzewczym koszty wynoszą ok 300 zł miesięcznie (~20-21 st. C). Do Krakowa można dostać się komunikacją autobusową. Z Proszowic kursują regularne busy do Krakowa, a od września 2026 roku działa również linia dowozowa A67 do Krakowa Głównego.

Kwestia mebli i wyposażenia ruchomego jestdo uzgodnienia. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt hipoteczny. W razie potrzeby mogę również polecić doświadczonego konsultanta kredytowego, który pomoże przejść przez cały proces finansowania. W tej cenie otrzymujemy duże, jasne i gotowe mieszkanie, bez konieczności czekania na zakończenie inwestycji i bez kosztów oraz czasu potrzebnego na wykończenie lokalu od stanu deweloperskiego.

Taniej i przede wszystkim szybciej niż u dewelopera – wszystko jest już gotowe. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! Agent prowadzący Andrzej Kuczara nr lic. 23259 Szczegóły oferty: cena: 699 000 zł z piwnicą – do negocjacji powierzchnia użytkowa: 82,25 m² rynek: wtórny rok budowy: 2017 układ: mieszkanie dwupoziomowe rozkład pomieszczeń: przedpokój, pokój dziecięcy, łazienka, kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia na II poziomie kuchnia: duża, z jadalnią łazienka: prysznic balkon: jest parking: ulica piwnica: 6,59 m², w cenie piętro: 3 z 3 rok budowy: 2017 winda: brak ogrzewanie: piecyk gazowy dwufunkcyjny czynsz: ok.

410 zł przy 2 osobach okna: PCV, moskitiery klimatyzacja: jest parking: ulica stan wykończenia: do zamieszkania zabudowa: blok zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, domofon ekspozycja: północ – południe media: woda, gaz, prąd, internet, kanalizacja ===== I'm happy to present you this spacious and modern duplex apartment located on Leśna Street in Proszowice. Offering 82.25 sq.m. of usable area, this move-in ready property sits on the 3rd floor of a well-maintained building constructed in 2017.

Price is negotiable, with a private storage unit included in the total cost. This property is an ideal match for anyone seeking a large, comfortable, turn-key home without the hassle and delays of buying from a developer and waiting for completion. Everything here is fully finished and ready for you to move straight in. Situated in a peaceful and quiet part of Proszowice, away from busy main roads, the neighbourhood is clean, intimate, and friendly.

Layout breakdown: Entrance hallway Children's bedroom Large kitchen with a dining area Spacious living room with balcony access and stairs to the upper level Bathroom with a shower Cozy upper-level bedroom featuring a built-in storage alcove Large storage unit (included in the price) The apartment boasts excellent natural light thanks to its dual-aspect exposure. The kitchen and dining room face north, while the living room, children's bedroom, and upper-level bedroom face south.

Direct access to the balcony from the living room is another great highlight. Designed in a clean, modern aesthetic, the interiors are completely finished to a high standard. All utility installations are in perfect working order, requiring zero renovation work. For added comfort, the property is equipped with air conditioning—a major benefit during warmer summer months. The PVC windows come fitted with flyscreens and roller blinds.

The kitchen is fully equipped and opens into the dining space, providing plenty of room for both meal preparation and entertaining. The living area features a comfortable sofa, coffee table, and a large TV. Included in the price is a private basement storage unit 6.59 sq.m. Street parking is readily available outside the building. Heating and hot water are supplied by a dual-function gas boiler. Monthly maintenance fees are approximately 410 PLN for two residents, covering maintenance costs, repair fund, waste collection, and common area upkeep.

During the heating season, heating costs average around 300 PLN per month (maintaining a comfortable 20–21°C). Transport links: Proszowice offers regular bus connections directly to Kraków. Additionally, starting in September 2026, a direct feeder bus service (Line A67) connects the town with Kraków Główny central station. Furniture and movable fittings are open to negotiation. This property can be purchased with a mortgage.

If needed, I can recommend an experienced mortgage specialist to guide you through the entire financing process. This offer represents fantastic value for money: a bright, spacious, fully finished home with none of the costs, delays, or stress associated with developer-standard properties. It's cheaper and significantly faster than buying new—everything is already in place. Get in touch today to arrange a viewing! Listing Agent: Andrzej Kuczara licence no.

23259 Property Details: Price: 699,000 PLN (including storage unit) – Negotiable Usable Area: 82.25 sq.m. Market: Resale Year of Construction: 2017 Property Type: Duplex apartment Layout: Hallway, children's room, bathroom, kitchen with dining area, living room, upper-floor bedroom Kitchen: Large, open-plan dining area Bathroom: Walk-in / enclosure shower Balcony: Yes

Parking: On-street parking Storage Unit: Included 6.59 sq.m. Floor: 3rd floor (out of 3) Elevator: No Heating: Dual-function gas boiler Administrative Fees: Approx. 410 PLN / month (for 2 people) Windows: PVC with flyscreens and blinds Air Conditioning: Yes Condition: Turn-key / Move-in ready Building Type: Low-rise apartment block Security: Security door, intercom Exposure: North – South Utilities: Water, Gas, Electricity, Internet, Sewage