Duża działka budowlana 2100 m² | MPZP (MN) | Włosań 15 min od Krakowa

Spokojna lokalizacja, dostęp do mediów i doskonały dojazd do Krakowa. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2100 m² (21 arów), położona w miejscowości Włosań (gmina Mogilany), ul. Leśników ( droga dojazdowa Gminna ) Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu z dużym ogrodem w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą mieć szybki i wygodny dojazd do Krakowa.

Dzięki dużej powierzchni oraz przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka daje szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami. Najważniejsze informacje * Powierzchnia: 2100 m² (21 arów) * Numer ewidencyjny: 86 – obręb Włosań * MPZP: teren oznaczony symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna * Pełna własność * Księga Wieczysta bez obciążeń * Jeden właściciel

Media: Woda znajduje się bezpośrednio na działce Prąd w pobliżu działki Gaz w pobliżu działki Kanalizacja w pobliżu działki Infrastruktura telekomunikacyjna w pasie drogowym Dostępność mediów znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza koszty wykonania przyłączy. Charakter działki Działka ma naturalne, niewielkie nachylenie, które ułatwia odprowadzanie wód opadowych i stwarza ciekawe możliwości aranżacji ogrodu.

Teren jest zadbany, regularnie koszony oraz otoczony dojrzałymi drzewami liściastymi, które zapewniają naturalną prywatność i nadają nieruchomości kameralny charakter. Dojazd prowadzi drogą utwardzoną (gminną ), z wygodnym zjazdem z drogi asfaltowej. Lokalizacja Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest połączenie spokojnego otoczenia z bardzo dobrą komunikacją. Dojazd * Zakopianka (DK7) – 1,6 km (około 2 min) * Południowa granica Krakowa – 9,4 km (około 15 min) * szybki dojazd do Mogilan, Myślenic oraz centrum Krakowa.

Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w pobliżu Edukacja * Żłobek i przedszkole – około 3 min * Szkoła Podstawowa – około 4 min Zakupy * Piekarnia – około 2 min * Sklep spożywczy oraz Paczkomat – około 4 min * Stacja paliw – około 4 min Zdrowie * Gabinet stomatologiczny – około 4 min * Ośrodek Zdrowia – około 6 min * Urząd Gminy – około 7 min Rekreacja * Ośrodek Jeździecki Włosań – 750 m (około 2 min) * Masaż i SPA – około 5 min * Pizzeria – około 7 min * McDonald's – około 7 min Dlaczego warto? * Duża działka o powierzchni 2100 m², zapewniająca przestrzeń i prywatność. * MPZP – teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną. * Woda na działce oraz pozostałe media w pobliżu. * Spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną. * Bardzo dobry dojazd do Krakowa i Zakopianki. * Uregulowany stan prawny – pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. * Doskonałe miejsce na budowę domu dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ceniąc ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.