Apartament 115m2 i garaż Panorama Toru Służewiec

Są mieszkania, w których największą wartością jest metraż. Są też takie, które wyróżnia lokalizacja. W przypadku tego apartamentu na warszawskim Mokotowie oba te atuty idą w parze z czymś jeszcze – otwartą panoramą i poczuciem przestrzeni, które trudno znaleźć w miejskiej zabudowie . Na sprzedaż oferujemy 4-pokojowy apartament o powierzchni 115,13 m² , położony na 13. piętrze 14-kondygnacyjnego budynku przy al. Wyścigowej 14 .

Wysokie położenie mieszkania, rozległe przeszklenia oraz widok w kierunku Toru Wyścigów Konnych Służewiec, terenów zielonych i panoramy Warszawy tworzą wyjątkową przestrzeń do codziennego życia. To propozycja dla osób, które oczekują od nieruchomości nie tylko komfortu, ale również reprezentacyjnego charakteru, prywatności i ponadprzeciętnej przestrzeni. O NIERUCHOMOŚCI Apartament został zaplanowany w sposób zapewniający wyraźny podział pomiędzy częścią wspólną a prywatną.

Najbardziej efektowną przestrzenią jest salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni około 55 m² . Duży metraż pozwala swobodnie zaaranżować zarówno wygodną strefę wypoczynkową, jak i pełnowymiarowy stół jadalniany. W mieszkaniu jest klimatyzacja oraz TV w łazience. Wnętrze otwierają duże przeszklenia, dzięki którym mieszkanie jest jasne, a widok staje się integralną częścią aranżacji. Z salonu wychodzimy na balkon o powierzchni około 16 m² , zabudowany przeszkleniami.

To miejsce, z którego można obserwować rozległy teren Toru Służewiec, zieleń oraz dalszą panoramę miasta. Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową i niezbędny sprzęt AGD, m.in.: lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, piekarnik, płytę elektryczną, okap. Przy części dziennej znajduje się dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako spiżarnię, garderobę lub praktyczne pomieszczenie gospodarcze . W części prywatnej znajduje się główna sypialnia o powierzchni około 15 m² , wyposażona w garderobę oraz miejsce na duże łóżko.

Kolejny pokój, o powierzchni około 11 m² , może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, pokoju gościnnego lub dodatkowego miejsca do pracy. Osobny gabinet został wyposażony w zabudowę meblową i dobrze sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń do pracy zdalnej. Gabinet oraz drugi pokój mają dostęp do drugiego balkonu o powierzchni około 10 m² . Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duża, około 8-metrowa łazienka , w której znajdują się zarówno wanna, jak i osobna kabina prysznicowa, umywalka oraz WC.

Dodatkowym udogodnieniem jest oddzielna toaleta z miejscem na pralkę i suszarkę . Układ mieszkania uzupełnia przestronny hol z dużą szafą w zabudowie. Na komfort codziennego użytkowania wpływa także klimatyzacja oraz zastosowanie grzejników kanałowych w podłodze, które dobrze współgrają z dużymi przeszkleniami. Do apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 5 m² . Cena i miejsca postojowe Cena nieruchomości: 2 700 000 zł W cenie zawarte są: apartament, komórka lokatorska, dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym .

Miesięczne opłaty administracyjne za mieszkanie wraz z komórką i jednym miejscem garażowym wynoszą około 1 500-1700 zł . (w tym opłata związane z komórką i jednym miejscem postojowym) Opłata związana z drugim miejscem postojowym wynosi około 217 zł miesięcznie . O BUDYNKU Apartament znajduje się w budynku z 2011 roku , zaprojektowanym z myślą o komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców. Budynek wyposażony jest w dwie windy , a nad bezpieczeństwem części wspólnych czuwają monitoring oraz recepcja.

Teren inwestycji jest ogrodzony , a dostęp do budynku kontrolowany za pomocą domofonu. Do dyspozycji mieszkańców przygotowano również przyjemnie zagospodarowaną przestrzeń wspólną z wewnętrznym patio, zielenią oraz placem zabaw dla dzieci , do których dostęm mają wyłącznie mieszkańcy budynku. Samochód można pozostawić w garażu podziemnym, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie – szczególnie w centrum dużego miasta – staje się znacznie wygodniejsze.

LOKALIZACJA I OKOLICA Nieruchomość położona jest przy al. Wyścigowej na Mokotowie , w miejscu dobrze skomunikowanym zarówno z centrum Warszawy, jak i pozostałymi częściami miasta. Jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo Toru Wyścigów Konnych Służewiec nadaje tej lokalizacji zupełnie inny charakter niż typowej miejskiej zabudowie. Rozległy, otwarty teren znajdujący się naprzeciwko budynku zapewnia poczucie przestrzeni i jest jednym z najważniejszych atutów mieszkania.

W okolicy znajdują się także tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz Park Dolina Służewiecka , który sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Mokotów oferuje również pełne zaplecze potrzebne do wygodnego życia – sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe. W niedalekiej odległości znajduje się Westfield Mokotów , zapewniający szeroki dostęp do oferty handlowej, gastronomicznej i rozrywkowej.

Dużą zaletą jest również łatwy dostęp do najważniejszych tras komunikacyjnych, w tym: ul. Puławskiej, obwodnicy S2, biznesowej części Mokotowa, Lotniska Chopina. To lokalizacja, która pozwala sprawnie poruszać się po Warszawie, a jednocześnie po powrocie do domu oferuje dużo więcej przestrzeni i zieleni niż wiele centralnie położonych inwestycji. DLA KOGO? Apartament będzie doskonałym wyborem dla rodziny poszukującej dużego, wygodnego mieszkania w prestiżowej części Warszawy .

Przemyślany układ czterech pokoi umożliwia wygodne funkcjonowanie zarówno rodzicom z dziećmi, jak i osobom potrzebującym osobnego gabinetu do pracy. To również interesująca propozycja dla pary, która ceni większą przestrzeń, możliwość przyjmowania gości oraz komfort wynikający z posiadania dwóch balkonów, dwóch łazienkowych stref i kilku miejsc do przechowywania. Nieruchomość może spodobać się także osobom, które zwracają szczególną uwagę na widok z okien, wysokie piętro i brak zabudowy bezpośrednio przed mieszkaniem .

To adres dla klientów, którzy zamiast kompromisu pomiędzy miejskim stylem życia a przestrzenią chcą połączyć oba te elementy. FINANSOWANIE ZAKUPU Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem finansowania bankowego, istnieje możliwość skorzystania ze wsparcia doradcy kredytowego , który pomoże przeanalizować dostępne możliwości oraz przeprowadzić cały proces finansowania zakupu. WIRTUALNY SPACER Przed umówieniem osobistej prezentacji zachęcam również do zapoznania się z wirtualnym spacerem po apartamencie .

ZAPRASZAM DO KONTAKTU Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, udostępnię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz umówię dogodny termin prezentacji. Zapraszam do obejrzenia apartamentu na żywo – jego przestrzeń, światło oraz widok z 13. piętra zdecydowanie najlepiej prezentują się podczas osobistej wizyty. W celu uzyskania większej ilości informacji lub zdjęć proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-20:00.

Pozdrawiam, Iwona Kasprowiak Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Nr licencji 28719 PROPERTON Telefon: (użyj formularza kontaktowego) Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Za usługę pośrednictwa pobierane jest wynagrodzenie prowizyjne Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()