Lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, garaż w bryle, praca zdalna

Nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej z 2023 roku o łącznej powierzchni ok. 194 m² wraz ze strychem oraz bardzo funkcjonalnym układzie przygotowanym zarówno do wygodnego życia, jak i pod inwestycję na wynajem. Nieruchomość oferuje: - 7 pokoi, - 2 łazienki + osobne WC, - 2 niezależne, wygłuszone gabinety do pracy zdalnej, - wydzieloną strefę siłowni, - garaż w bryle budynku, - ogródek, - światłowód 1 Gbit i pełne okablowanie Ethernet.

Układ domu bardzo dobrze sprawdzi się pod: - wynajem pokoi, - coliving premium, - najem dla specjalistów IT, - pracę zdalną dla kilku osób, - wynajem dla relokowanych pracowników lub kadry managerskiej. Rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie kilku niezależnych osób bez konfliktu przestrzeni wspólnej. POWIERZCHNIA: - Parter: 59,10 m² - Piętro I: 61,43 m² - Piętro II / poddasze: 46,91 m² - Dodatkowy strych: ok.

27 m² po podłodze - Ogródek: ok. 24 m² Łącznie daje to ok. 194 m² funkcjonalnej przestrzeni wraz ze strychem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - budynek z 2023 roku, - nieruchomość gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów, - 3 kondygnacje + dodatkowy strych, - możliwość wygodnego wydzielenia stref prywatnych, - dwa niezależne biura wygłuszone akustycznie, - szybki internet światłowodowy 1 Gbit, - pełne okablowanie Ethernet kat.

6, - monitoring, - ogrzewanie sterowane aplikacją, - garaż z ładowarką do auta elektrycznego, - kameralna zabudowa – tylko 4 lokale. Orientacyjne koszty utrzymania nieruchomości (4 osoby / praca zdalna): - wspólnota mieszkaniowa: 162,71 zł miesięcznie - gaz: ok. 250 zł miesięcznie (sezon grzewczy) - prąd: ok. 400 zł miesięcznie - woda: ok. 130 zł miesięcznie Łącznie: 942,71 zł miesięcznie W cenie mieszkania nie ma ruchomości.