2 pokoje z potencjałem | Pogoń | Zielony widok | 10 min do Katowic

Niektóre mieszkania kupuje się dlatego, że są wykończone. To kupuje się dlatego, że daje możliwość stworzenia czegoś własnego. Jeśli szukasz miejsca, które urządzisz dokładnie według własnego gustu, bez kompromisów i bez płacenia za cudze pomysły – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż 2 - pokojowe mieszkanie z pełną własnością, położone przy ul. Zamenhofa w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Sosnowca – Pogoni.

Lokal o powierzchni 37,57 m² posiada funkcjonalny układ obejmujący dwa ustawne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, ale właśnie to daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb. Światło, zieleń i prywatność To mieszkanie ma coś, czego nie da się wykończyć ani dokupić. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji wnętrza są naturalnie doświetlone od godzin południowych aż do wieczora, a okna wychodzą na zielony teren należący do wspólnoty mieszkaniowej.

Zamiast ruchliwej ulicy czy okien sąsiedniego bloku otrzymujesz ciszę, prywatność i kojący widok na zieleń. Komfort codziennego życia podnoszą również zewnętrzne rolety antywłamaniowe, które zwiększają bezpieczeństwo, poprawiają izolację termiczną i akustyczną oraz pozwalają skutecznie zaciemnić pomieszczenia. Mieszkanie jest środkowe, co przekłada się na lepszą efektywność cieplną i niższe koszty ogrzewania, wyposażone jest w okna PCV, a ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia piec dwufunkcyjny, dający pełną kontrolę nad komfortem oraz kosztami użytkowania.

Przed budynkiem znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Lokalizacja, która ułatwia życie: Pogoń od lat należy do najbardziej cenionych dzielnic Sosnowca. To miejsce, które łączy spokojną, niską zabudowę z doskonałą komunikacją oraz rozwiniętą infrastrukturą. W najbliższym otoczeniu znajdują się: przedszkole – ok. 350 m liceum – ok. 200 m przystanek autobusowy Rudna Gospodarcza szybki wyjazd na drogę S86 – ok.

1 km (3 minuty) centrum Katowic – około 10 minut samochodem Na co dzień docenisz również bliskość sklepów, takich jak Lidl, Biedronka, Kaufland i Lewiatan, a także aptek, piekarni, punktów usługowych i lokali gastronomicznych. Najważniejsze atuty pełna własność 37,57 m² powierzchnia mieszkania dwa ustawne pokoje oddzielna kuchnia mieszkanie środkowe okna PCV południowo-zachodnia ekspozycja widok na zielony teren wspólnoty zewnętrzne rolety antywłamaniowe ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego liczne miejsca parkingowe spokojna okolica mieszkanie do własnej aranżacji Wysokość miesięcznych opłat płatnych do wspólnoty: Zaliczka na fundusz remontowy -150,26 zł Koszty utrzymania nieruchomości i części wspólnych - 116,47 zł Zimna woda według zużycia Wywóz śmieci wg. ilości osób zamieszkujących To miejsce czeka na nową historię.

Być może właśnie Twoją. Nie każdy szuka mieszkania "pod klucz". Wielu kupujących szuka przestrzeni, którą będą mogli stworzyć od podstaw – zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Jeśli cenisz dobrą lokalizację, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz potencjał do stworzenia wyjątkowego wnętrza, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Informacje zawarte w niniejszej ofercie mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne. Za usługę pośrednictwa biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie. Warunki są ustalane osobiście i indywidualnie.