Syndyk masy upadłości sprzeda udział 1/8 w nieruchomości zabudowanej

Syndyk masy upadłości w postępowaniu upadłościowym prowadzonym przed Sądem Rejonowym w Bielsku-Białej VI Wydział Gospodarczy sygn. akt. BB1B/GUp-s/317/2024 sprzeda w konkursie ofert udział wynoszący 1/8 w prawie własności nieruchomości rolnej zabudowanej budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i niemieszkalnymi położonej we wsi (34-322) Koszarawa pod numerem 297A, gmina Koszarawa, województwo śląskie, powiat żywiecki.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Żywcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BB1Z/00038068/7. W skład nieruchomości wchodzą działki ewidencyjne o nr: 2022/4, 2022/6, 2024/5, 2026/1, 2028/5, 2028/7 i 2035/27 o łącznej powierzchni 2,2707 ha. Dla opisanej powyżej nieruchomości został sporządzony w dniu 29.04.2025 r. operat szacunkowy w którym określono wartość rynkową przedmiotowego udziału w prawie na kwotę 57 505,25 zł (słownie: pięćdziesiąt siedem tysięcy pięćset pięć złotych 25/100).

W pierwszej kolejności likwidacja opisanego powyżej składnika masy upadłości zostanie przeprowadzona w następujący sposób: 1. Sprzedaż będzie dokonana z wolnej ręki w drodze pisemnego konkursu ofert zorganizowanego przez syndyka. 2. Kryterium wyboru oferty jest najwyższa zaoferowana cena. 3. Cena wywoławcza w I konkursie ofert wynosi 2/3 wartości oszacowania. 4. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest złożenie pisemnej, wiążącej i bezwarunkowej oferty w terminie do godziny 16:00 na 1 dzień przed terminem otwarcia i rozpoznania ofert.

5. Przez dzień oraz godzinę złożenia oferty rozumie się moment jej wpływu do kancelarii syndyka. Oferty można składać osobiście jak również korespondencyjnie. 6. Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędzie się w Kancelarii Syndyka w dniu 15.10.2026r. o godzinie 10:00. 7. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie z dopiskiem „NIE OTWIERAĆ KONKURS OFERT – Jolanty Majdak” i musi zawierać oznaczenie składającego ofertę.

Ofertę należy doręczyć na adres: Kancelaria Doradcy Restrukturyzacyjnego Łukasza Tufeksis, ul. Bór 1093, 43-374 Buczkowice. 8. Oferta w szczególności powinna zawierać: a. oznaczenie oferenta tj. imię i nazwisko, adres lub nazwę oraz siedzibę i adres, b. podpis oferenta lub osób uprawnionych do jego reprezentacji, c. w przypadku nabycia składnika do majątku wspólnego małżonków, podpisy obojga małżonków lub jednego z nich i zgoda drugiego wyrażona na piśmie, d. wskazanie oferowanej ceny, przy czym nie może być ona niższa niż cena wywoławcza.

Cena powinna być wyrażona liczbowo oraz słownie. W przypadku rozbieżności przyjmuje się wartość wskazaną słownie. e. oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu konkursu ofert i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń, f. w przypadku działania przez pełnomocnika, pełnomocnictwo powinno być udzielone pisemnie z podpisem notarialnie poświadczonym. 9. Oferowana cena musi być podana w walucie polskiej.

10. Warunkiem przystąpienia do konkursu ofert jest wpłata wadium w wysokości 1/10 ceny wywoławczej na rachunek bankowy masy upadłości prowadzony przez BNP Paribas Bank Polska S.A. nr 02 160*******1718 1384 7000 0001. 11. Wpłata wadium musi być zaksięgowana na rachunku bankowym masy upadłości najpóźniej na 2 (dwa) dni przed terminem otwarcia i rozpoznania ofert. W przypadku braku wpłaty wadium na rachunku bankowym masy upadłości w terminie opisanym powyżej, oferent nie zostanie dopuszczony do konkurs ofert.

12. W przypadku wpływu co najmniej dwóch nieróżniących się co do ceny najwyższych ważnych ofert wybrana zostanie ta oferta, która wpłynęła wcześniej. 13. W przypadku wybrania oferty danego oferenta, wadium zostaje zaliczone na poczet ceny sprzedaży. 14. W przypadku, gdy wadium zostanie wpłacone, jednakże oferent, będzie uchylał się od zawarcia umowy lub wstrzymywał się z zapłatą pozostałej zaoferowanej części ceny, wadium przepada na rzecz masy upadłości, a konkurs ofert na tych samych zasadach zostanie ponownie rozpisany.

15. W przypadku nie wybrania oferty danego oferenta wadium zwraca się niezwłocznie. Zwrot następuje w formie przelewu na rachunek bankowy, z którego nastąpiła wpłata wadium, a w przypadku chęci przekazania na inny rachunek bankowy, na rachunek bankowy wskazany w pisemnym oświadczeniu dostarczonym syndykowi najpóźniej do czasu zwrotu środków. Za czas pozostawania kwoty wadium na rachunku bankowym masy upadłości, oferentowi nie należą się jakiekolwiek odsetki.

16. Nabywca ponosi wszelkie koszty i ciężary (podatki, opłaty) związane z zawarciem umowy sprzedaży oraz z przeniesieniem praw, w tym w szczególności koszty aktu notarialnego oraz koszty związane z ewentualnym wykreśleniem obciążeń z księgi wieczystej. 17. Potrącenie wierzytelności przysługujących kupującemu w stosunku do upadłego, z ceną nabycia, jest niedopuszczalne. 18. Przed zawarciem przyrzeczonej umowy sprzedaży oferent zobowiązany jest wpłacić resztę wylicytowanej ceny na rachunek bankowy masy upadłości w terminie 30 dni od dnia wyboru jego oferty oraz przystąpić do zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży nie później niż w terminie kolejnych 14 dni licząc od dnia wpłaty reszty ceny pod rygorem przepadku wadium na rzecz masy upadłości.

19. W wypadku gdy według przepisów szczególnych przysługuje współwłaścicielowi lub osobie trzeciej prawo pierwokupu nieruchomości rolnej wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, w skutek czego zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży poprzedzone będzie zawarciem warunkowej umowy sprzedaży, oferent zobowiązany jest przystąpić do zawarcia w formie aktu notarialnego warunkowej umowy sprzedaży nie później niż w terminie kolejnych 14 dni licząc od dnia wpłaty reszty ceny oraz przystąpić do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży w terminie 14 dni od dnia bezskutecznego upływu terminu do wykonania prawa pierwokupu pod rygorem przepadku wadium na rzecz masy upadłości.

20. W szczególnie uzasadnionych przypadkach terminy zawarcia umów wymienione w pkt 18 i 19 mogą zostać wydłużone za porozumieniem. 21. Sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej z konsekwencjami przewidzianymi w art. 313 ustawy Prawo upadłościowe. 22. Syndyk zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia konkursu ofert w każdym czasie bez podania przyczyny a w szczególności w przypadku ujawnienia się istotnych okoliczności mających wpływ na przebieg postępowania upadłościowego.

Pełny regulamin konkursu jest dostępny w galerii zdjęć. Z operatem szacunkowym można zapoznać się na stronie btr-prawo.pl w zakładce na sprzedaż.