Działka przemysłowa ul. Brzegowa 4117 m2

21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U-P, 2U-P, 3U-P ustala się: 1) przeznaczenie: usługi lub produkcja; 2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) wykluczone przeznaczenie terenów – usługi handlu wielkopowierzchniowego, przemysł portowy, elektrownie wiatrowe, b) dopuszczenie realizacji na działce budowlanej: - wyłącznie zabudowy usługowej, produkcyjnej i magazynowo – składowej, - zabudowy usługowej, produkcyjnej lub magazynowo - składowej połączonej w zespoły zabudowy usługowo – produkcyjne, produkcyjno – magazynowe lub produkcyjno – usługowo – magazynowe, c) dopuszczenie realizacji parkingów i garaży podziemnych i wielopoziomowych oraz garaży, budynków gospodarczych, budynków technicznych, obiektów handlowych oraz składów, magazynów, d) zakaz lokalizowania działalności związanej ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów, e) dopuszczenie realizacji centrów wystawienniczo – logistycznych, wystawienniczo – handlowo – konferencyjnych, usługowo - handlowych i centrów konferencyjno – hotelowych, f) dopuszczenie realizacji urządzeń i obiektów związanych z produkcją energii słonecznej, w tym: paneli słonecznych, urządzeń do przetwarzania napięcia stałego na zmienne (konwertery) i transformatorów, tym umożliwiających magazynowanie energii, urządzeń zabezpieczających i pomiarowych, g) dopuszczenie realizacji urządzeń wytwarzających energię o mocy przekraczającej 500 kW, przy uwzględnieniu ustaleń § 18 ust.

2. Lokalizacja tych urządzeń jest dopuszczona na odrębnych działkach wyodrębnionych na te cele lub łącznie z zabudowa usługową, produkcyjna i magazynową; 3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: a) maksymalna wysokość zabudowy - 18 m, Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego– 11 Poz. 4938 b) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 30o- 45o, w stosunku do płaszczyzny poziomej oraz dachy półpłaskie i płaskie o nachyleniu głównych połaci do 30o, w stosunku do płaszczyzny poziomej, c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków usługowych – 4, d) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 3,0, e) minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,01, f) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 80% powierzchni działki budowlanej, g) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej, h) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych – do 2000 m2, i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1000 m2, j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej wskazana w lit. i nie dotyczy podziałów działek na cele infrastruktury technicznej i dojazdów niewyznaczonych oraz w przypadku gdy działka została pomniejszona wskutek wydzielenia gruntu pod drogi oznaczone na rysunku planu