Nieruchomość komercyjna, Krapkowice, ul. Piastowska

Sprzedam działkę inwestycyjną 4651 m², Krapkowice, ul. Piastowska 38A Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4651 m², położona w Krapkowicach przy ul. Piastowskiej 38A. Teren objęty jest użytkowaniem wieczystym do 2096 r., z księgą wieczystą OP1S/00043808/5. Działka idealna pod składy, magazyny, bazę techniczną, usługi, zgodnie z obowiązującym planem miejscowym. Najważniejsze informacje Powierzchnia działki: 0,4651 ha (4651 m²) Numer działki: 3965

Lokalizacja: Krapkowice, ul. Piastowska 38A Przeznaczenie w MPZP: C43a S,B – tereny składów, magazynów i budownictwa Do działki prowadzi droga publiczna – ul. Piastowska Forma władania: użytkowanie wieczyste do 04.06.2096 r. Media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja (możliwość podłączenia) Powierzchnia użytkowa budynków na działce: magazyn 304,8 m² + biurowy 78,05 m² Działka ma kształt zbliżony do trapezu, jest ogrodzona i posiada utwardzony wjazd oraz rampę betonową.

Teren częściowo porośnięty krzewami i drzewami, z istniejącą skarpą od północnej i południowej strony. Dojazd zapewniony jest przez działki 3967 i 3968, z ustanowioną służebnością gruntową przejazdu. Przeznaczenie i możliwości zabudowy: zgodnie z MPZP: teren oznaczony symbolem C43a S,B, składy, magazyny, zaplecza techniczne, dopuszczalna rozbudowa oraz budowa nowych obiektów, preferowana zabudowa do 1 kondygnacji, wysokość ok.

6–8 m, możliwa lokalizacja usług nieuciążliwych oraz infrastruktury technicznej. Świetne położenie – bardzo dobra komunikacja: 350 m – Urząd Miasta 500 m – wjazd na DW409 2,8 km – DK45 3,5 km – autostrada A4 W pobliżu: PSZOK, Park Zamkowy, zabudowa mieszkaniowa, sklepy, stacja paliw, komunikacja miejska Atuty nieruchomości: idealna pod inwestycję magazynową lub usługową, duży obszar, łatwy do zagospodarowania, korzystne przeznaczenie w planie miejscowym, atrakcyjna cena po odjęciu kosztów rozbiórki, pełna dokumentacja i operat szacunkowy z 2026 r., dostęp do drogi oraz podstawowych mediów.

Cena ofertowa: 290 000 zł netto. Cena podlega powiększeniu o podatek VAT według stawki 23% w przypadku opodatkowania transakcji podatkiem VAT (cena brutto – 356 700 zł)