Siedlisko 2,72 ha | dom + stodoła + garaż | zamiana na mieszkanie Opole

SPRZEDAM LUB ZAMIENIĘ NA MIESZKANIE W OPOLU Na sprzedaż siedlisko w miejscowości Kozuby, gm. Pokój, woj. opolskie, obejmujące 2 działki o łącznej powierzchni 2,72 ha, dom mieszkalny, stodołę, zabudowania gospodarcze oraz garaż. Dom jest obecnie użytkowany i umożliwia zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu przed wprowadzeniem. Jego standard jest starszy i dla osób planujących dłuższe użytkowanie może stanowić dobrą bazę do stopniowej modernizacji i aranżacji według własnych potrzeb.

Nieruchomość jest propozycją przede wszystkim dla osób poszukujących dużego własnego terenu, zabudowań gospodarczych i swobody zagospodarowania – do zamieszkania, dla zwierząt, niewielkiego gospodarstwa, działalności lub po prostu spokojnego życia z dala od miejskiego zgiełku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

2,72 ha własnego terenu

dom mieszkalny umożliwiający zamieszkanie

stodoła i zabudowania gospodarcze

garaż

ogród z dojrzałymi drzewami

dużo przestrzeni i prywatności

spokojna, zielona okolica

możliwość dalszego zagospodarowania nieruchomości

dogodny dojazd do większych miast regionu ODLEGŁOŚCI

Opole – ok. 36 km

Brzeg – ok. 35 km

Namysłów – ok. 29 km

Kluczbork – ok. 41 km

Wrocław – ok. 74 km DOM Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 72,63 m² i powierzchni zabudowy 174 m². Dom jest obecnie użytkowany. Nie jest to budynek po współczesnym generalnym remoncie – zachował charakter starszego domu i daje możliwość stopniowego dostosowania go do własnych oczekiwań. UKŁAD POMIESZCZEŃ

hall – 8,22 m²

pokój – 18,77 m²

pokój – 8,91 m²

pokój – 13,37 m²

kuchnia – 11,05 m²

łazienka – 4,24 m²

pomieszczenie gospodarcze – 4,35 m²

kotłownia – 3,72 m² Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które obecnie może służyć jako powierzchnia magazynowa, a jego dalszy sposób wykorzystania zależy od potrzeb przyszłego właściciela. PARAMETRY TECHNICZNE

rok budowy – ok. 1930 r.

budynek murowany z cegły pełnej

dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej

pokrycie – dachówka cementowa

strop żelbetowy nad parterem

instalacja elektryczna

instalacja wodociągowa

centralne ogrzewanie

szambo ZABUDOWANIA I TEREN Na terenie nieruchomości znajdują się:

dom mieszkalny

stodoła

budynki gospodarcze

garaż

ogród

rozległe grunty stanowiące łącznie 2,72 ha Duża powierzchnia działek daje znacznie większe możliwości niż typowa działka przy domu – zarówno pod kątem prywatności, jak i wykorzystania terenu według własnych potrzeb. MOŻLIWA ZAMIANA NA MIESZKANIE W OPOLU Rozważę również zamianę nieruchomości na mieszkanie w Opolu:

2-pokojowe z oddzielną kuchnią, lub

3-pokojowe. Interesuje mnie mieszkanie w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Warunki ewentualnej zamiany do indywidualnego uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.