2 Pokoje po Remoncie · Kalinowszczyzna · Niepodległości 24

Szukasz gotowego, pachnącego nowością mieszkania na bezpiecznym 2. piętrze lub pewnej inwestycji pod stabilny wynajem z bezpośrednim dojazdem na lubelskie uczelnie? Przy ul. Niepodległości 24 (osiedle Niepodległości / Kalinowszczyzna) oferujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,00 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku po termomodernizacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Gotowe do wejścia od zaraz — lokal po generalnym remoncie wykonanym w nowoczesnym, neutralnym standardzie. Zero nakładów finansowych i zero stresu związanego z ekipami remontowymi.

Optymalne 2. piętro — najbardziej poszukiwana wysokość w niskim bloku (wygodne podejście, z dala od parteru i bez konieczności wchodzenia na 4. piętro).

Niski czynsz administracyjny — 450 zł miesięcznie (zawiera zaliczki na ogrzewanie, fundusz remontowy i eksploatację).

Nowe instalacje — wymieniona kompletna instalacja elektryczna (nowe przewody miedziane, nowa tablica rozdzielcza) oraz nowe piony i podejścia wodno-kanalizacyjne.

Bezpieczeństwo — ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej LPEC (brak piecyka gazowego w łazience).

Do lokalu przynależy sucha piwnica lokatorska. UKŁAD POMIESZCZEŃ (zobacz zwymiarowany rzut na zdjęciu nr 2): 1. Jasny i przestronny salon z aneksem kuchennym 2. Ustawna sypialnia (miejsce na duże łóżko i pełnowymiarową szafę) 3. Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową i miejscem na pralkę: ok. 3,2 m² 4. Przedpokój z dużą szafą na odzież wierzchnia LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (Świetny dojazd na uczelnie i do centrum):

2–3 minuty pieszo do przystanków autobusowych (linie 6, 32, 301).

Linia 32 — bezpośredni dojazd pod bramy miasteczka akademickiego (UMCS, KUL, Uniwersytet Przyrodniczy, Politechnika) oraz Krakowskie Przedmieście w 12–15 minut bez przesiadek.

Uniwersytet Medyczny — ok. 8 minut autem / komunikacją.

W bezpośrednim sąsiedztwie: sklep mięsny Grela, Stokrotka, apteka, przychodnia, poczta, piekarnia oraz osiedlowy starodrzew zapewniający ciszę. STAN PRAWNY: Pełna własność, czysta księga wieczysta i sytuacja prawna — brak jakichkolwiek obciążeń, kredytów czy roszczeń. Lokal gotowy do wydania natychmiast po akcie notarialnym. Zapraszamy na prezentację na żywo.