NOWA CENA /DOM PARTEROWY 111 m2, Grotniki, Orla, SSZ

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny parterowy w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Orła, powiat zgierski. Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej z dużym naciskiem na jakość wykonania oraz trwałość zastosowanych materiałów. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z możliwością własnej aranżacji wnętrza oraz spokojnego miejsca do życia blisko natury.

Nieruchomość położona jest przy ostatniej działce przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną, co zapewnia brak dalszej zabudowy od strony terenów otwartych oraz zachowanie widoku na kompleks leśny Grotnik. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych. To miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i przestrzeń. Dogodny dojazd do Zgierza, Ozorkowa i dobrym dojazdem do trasy S14 – szybki wyjazd przez węzeł Emilia zapewnia sprawną komunikację z Łodzią i aglomeracją.

DOM powierzchnia użytkowa projektowana: 110,89 m² powierzchnia zabudowy: 151,96 m² działka: 1099 m² budynek parterowy, niepodpiwniczony nowoczesna bryła z dachem kopertowym wydzielony strych ok. 2,5 x 4 m z możliwością swobodnego poruszania się UKŁAD WEDŁUG PROJEKTU Projekt przewiduje: przestronny salon oddzielną, zamykaną kuchnię 3 sypialnie dużą łazienkę małą łazienkę pomieszczenie gospodarcze hall i wiatrołap Obecnie wnętrze pozostaje otwartą przestrzenią bez wykonanych ścian działowych, co daje możliwość indywidualnej aranżacji i dostosowania układu do własnych potrzeb.

TECHNOLOGIA I MATERIAŁY Dom budowany prywatnie, nie dewelopersko. Fundamenty: tradycyjne fundamenty żelbetowe zbrojone ławy fundamentowe dodatkowe stopy pod słupami nośnymi izolacja pozioma bloczek fundamentowy zabezpieczony dysperbitem ocieplenie XPS folia kubełkowa przepusty pod instalacje wykonane pod linią ław fundamentowych Ściany: ściany z bloczka ceramicznego CerPol Kozłowice technologia tradycyjna żelbetowe słupy, wieńce i podciągi prefabrykowane nadproża żelbetowe i strunobetonowe Dach: prefabrykowane wiązary dachowe firmy WIĄZAR-DACH pełne deskowanie impregnowanym drewnem pokrycie papą W/PET PLUS SBS ICOPAL zabezpieczenie przestrzeni dachowej płytą OSB i siatką konstrukcyjnie przewidziany pod fotowoltaikę STOLARKA OKIENNA okna VEKA Softline 82MD pakiety 3-szybowe ukryte zawiasy kolor orzech montaż na taśmie rozprężnej i pianie MEDIA I INSTALACJE prąd doprowadzony do budynku moc przyłączeniowa 15 kW instalacja 3-fazowa kabel ziemny 4x16 mm² wykonane uziemienie fundamentowe woda doprowadzona do budynku kanalizacja rozprowadzona w obrębie fundamentów brak kanalizacji gminnej w projekcie przewidziano wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków.

DOKUMENTACJA pozwolenie na budowę projekt domu projekt konstrukcyjny warunki przyłączeniowe MPZP opinia geotechniczna z odwiertami mapa działki faktury na okna i wiązary dziennik budowy ATUTY NIERUCHOMOŚCI nowoczesny projekt parterowy bardzo funkcjonalna bryła możliwość własnej aranżacji wnętrza wysoka jakość zastosowanych materiałów spokojna okolica duża ilość zieleni pełna dokumentacja budowy dom budowany dla siebie, nie pod sprzedaż Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.