Dom 122 m² z garażem i ogrodem — Cicibór, 1 km od Białej Podlaskiej

Kilometr od granicy Białej Podlaskiej, na spokojnej działce w Ciciborze Dużym, powstaje osiem domów w zabudowie bliźniaczej. To Nowy Relaks: kameralna inwestycja z myślą o rodzinach, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą tracić bliskości miasta. Nowoczesna bryła, prywatna działka 450 m², cisza z jednej strony, wygoda miasta z drugiej. Do sklepu, przedszkola, szkoły i lekarza jedziesz kilka minut. Do węzła autostradowego A2 kilka kilometrów.

A jednocześnie wracasz do ciszy, drzew za oknem i własnej działki 450 m² pod stopami. Etap 1 obejmuje cztery domy w trakcie budowy, z przekazaniem w lipcu 2027. Co dostajesz Dom w zabudowie bliźniaczej, z osobnym wejściem, osobnym garażem w bryle budynku i własną działką około 450 m². Powierzchnia użytkowa mieszkalna to około 100 m², plus 22 m² garażu z wejściem bezpośrednio z domu. Łącznie 121,87 m² pod jednym dachem.

Wewnątrz przemyślany podział na strefy. Na parterze salon z jadalnią 24 m², otwarty na kuchnię 12 m², z wyjściem na taras i ogród. Na piętrze trzy sypialnie (główna z garderobą), dwie łazienki, spokojna strefa nocna. Na strychu miejsce na rzeczy sezonowe, które w mieszkaniu zwykle nie mają gdzie się zmieścić. Powierzchnie, rozbicie do metra Łącznie 121,87 m² (z garażem w bryle budynku): Powierzchnia mieszkalna: 99,90 m² Garaż w bryle budynku: 21,97 m² Działka: około 450 m² Parter, 67,46 m² (z garażem): Salon + jadalnia: 24,00 m² Kuchnia: 12,09 m² Łazienka: 3,47 m² Przedsionek: 4,26 m² Spiżarka: 1,67 m² Garaż: 21,97 m² (wejście bezpośrednio z domu) Piętro, 54,41 m²: Sypialnia główna: 14,80 m² + garderoba 2,48 m² Pokój: 11,92 m² Pokój: 10,62 m² Łazienka: 6,23 m² Łazienka: 4,66 m²

Komunikacja: 3,70 m² Dodatkowo strych na rzeczy sezonowe. Dla kogo jest ten dom Nowy Relaks powstaje z myślą o rodzinach, które marzą o własnym domu z ogrodem blisko miasta. O miejscu, w którym nowoczesność, wygoda, prywatność i szybki dojazd łączą się w całość. Gdzie dzieci wybiegają do ogrodu przez taras, a nie przez klatkę schodową. Gdzie każde dziecko ma swój pokój, a rodzice mają gdzie odetchnąć po pracy. Gdzie w garażu spokojnie trzymasz rowery, hulajnogi i narzędzia, a samochód nie stoi na deszczu.

Większość naszych dotychczasowych klientów w Zielonym Grabanowie to rodziny, które właśnie dojrzały do takiej zmiany. Pojawiło się drugie albo trzecie dziecko. Dzieci weszły w wiek szkolny i każde zaczęło potrzebować własnego pokoju. Zaczęło brakować miejsca na spokojną pracę z domu. Kiedy w mieszkaniu zaczyna być ciasno, można szukać większego mieszkania, można poczekać, aż dzieci dorosną, a można sprzedać obecne i przeprowadzić się do domu z ogrodem.

Nasi klienci wybrali tę trzecią drogę. Standard deweloperski+. Wprowadzasz się, zamiast kończyć budowę Elewacja gotowa, ocieplona styropianem grafitowym. Dach pokryty blachodachówką. Okna PCV trzyszybowe. Mury nośne Solbet 24 cm. Konstrukcja, o której nie musisz myśleć przez najbliższe dekady. W środku pompa ciepła, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe. Komfort termiczny przez cały rok i niskie rachunki, nawet w zimie.

Instalacja elektryczna, multimedialna i wodno-kanalizacyjna, gotowa do wykończenia. Woda z sieci gminnej, ścieki do kanalizacji. Tynki wewnętrzne gipsowe, posadzki betonowe. Pomieszczenia gotowe, żebyś wykończył wnętrze pod siebie, a nie poprawiał po deweloperze. Sam wybierasz podłogi, glazurę, drzwi wewnętrzne i biały montaż. Robisz wnętrze dokładnie takie, jak sobie wyobrażasz. Wokół domu wszystko gotowe. Ogrodzenie panelowe całej działki, podjazd z kostki brukowej, taras, opaska wokół budynku, teren obsiany trawą.

Wchodzisz na swoją działkę, a nie na plac budowy. Harmonogram (Etap 1) Pozwolenie na budowę: uzyskane Rozpoczęcie prac budowlanych: lipiec 2026 Stan surowy otwarty: Q3 2026 Stan surowy zamknięty i instalacje wewnętrzne: Q4 2026 Wykończenie, elewacja, zagospodarowanie terenu: Q2 2027 Przekazanie w standardzie deweloperskim+: lipiec 2027 Lokalizacja Cicibór Duży, gmina Biała Podlaska. Kilometr od granicy miasta, więc szkoła, przedszkola, sklepy i przychodnia są w zasięgu codziennego, kilkuminutowego dojazdu.

Kilka kilometrów dalej węzeł autostradowy A2, który daje bezpośrednie połączenie z Warszawą (170 km) i Lublinem. Wokół inwestycji dominuje zabudowa jednorodzinna. Spokojne sąsiedztwo, bez przelotowych dróg. Cena i warunki 650 000 zł brutto. Bez podatku PCC, bo kupujesz od dewelopera (oszczędność około 13 000 zł względem rynku wtórnego). Mieszkaniowy rachunek powierniczy prowadzony w ING Banku Śląskim, więc każda Twoja wpłata jest zabezpieczona.

Możliwość finansowania kredytem hipotecznym. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny wraz z przynależną działką. Termin przekazania: lipiec 2027. Pozwolenie na budowę jest już uzyskane. Sprzedajesz mieszkanie i szukasz czegoś większego? Większość naszych klientów właśnie w takiej sytuacji finansowała zakup. Mechanika jest prostsza, niż wygląda. Sprzedajesz obecne M-3 lub M-4, uzupełniasz różnicę kredytem hipotecznym lub oszczędnościami, przenosisz się do domu z ogrodem.

Bez podatku PCC, bez czynszu do wspólnoty na kolejne 30 lat (oszczędność od 6 do 10 tysięcy złotych rocznie), z niskimi kosztami eksploatacji dzięki pompie ciepła i rekuperacji. Nasza rekomendacja: umów prezentację na działce, przyjdź z aktualną kwotą, za którą sprzedałbyś dziś swoje mieszkanie, a sprawdzimy razem, jak wygląda różnica do dopłaty. Przy obecnych cenach mieszkań w Białej Podlaskiej większość klientów potrzebuje mniejszej dopłaty, niż spodziewa się na starcie rozmowy.

Inwestor Filipek Investment sp. z o.o. Lokalny inwestor mieszkaniowy z Białej Podlaskiej. 23 zrealizowane i oddane domy oraz lokale, 4 aktualnie w realizacji. Wcześniejsza inwestycja: Zielony Grabanów. Zadzwoń albo napisz. Umówimy prezentację na działce i pokażemy, gdzie powstanie Twój nowy dom.